Plattform für Neubau, Renovierung, Restaurierung und Umgestaltung
Im Amsterdamer Stadtteil Spaarndammerbuurt baut Ballast Nedam West das Projekt „Bredius“: 105 Wohnungen mit einer Tragkonstruktion aus Brettsperrholz. Es ist das erste CLT-Projekt für das Bauunternehmen. Der Holzbauspezialist DERIX liefert das Holz und ist bereits ab der Entwurfsphase in die Planung der Details und der Machbarkeit eingebunden.
DERIX kam bereits ins Spiel, bevor ein Bauunternehmer ausgewählt worden war. Der Auftraggeber hatte sich für den Holzbau entschieden und suchte einen Lieferanten mit spezifischem Fachwissen. Johan Paul Borreman, Geschäftsführer von DERIX Nederland: “Wir möchten nicht nur Holz liefern, sondern bereits in der Anfangsphase unser ingenieurtechnisches Know-how einbringen.”
Diese frühzeitige Einbindung war notwendig, denn Bredius ist konstruktiv weniger einfach, als es auf den ersten Blick vielleicht erscheint. Borreman: “Das Gebäude weist drei Bereiche auf, in denen viel Stahl verbaut ist, der mit der Holzkonstruktion verflochten ist. Deshalb liefern wir beides.” Gerade an den Schnittstellen zwischen den Materialien kommt die Zusammenarbeit mit Ballast Nedam voll zur Geltung. “Wie lässt sich Mauerwerk an einer inneren Holzschalung befestigen? Dafür wenden sich die Leute an uns, aber wir haben keine Fachkenntnisse im Bereich Fassadenträger. Hier wissen wir wiederum, dass wir uns an Ballast Nedam wenden können.”
Diese Wechselwirkung spielt auch bei zwei Themen eine Rolle, die im Holzbau besondere Aufmerksamkeit erfordern: Feuchtigkeitsschutz und Schallschutz. Feuchtigkeitsschutz ist ein aktuelles Thema im Holzbau, insbesondere im Zusammenhang mit der Versicherbarkeit. Und dafür wurden hier gute Lösungen gefunden. Borreman: “Organisationen wie Woningborg und SVK kamen sogar zu Besuch, um sich zu informieren. Es ist wichtig, dass wir in dieser Hinsicht transparent und offen sind, um den Holzbau weiter zu professionalisieren. Das Verdienst dafür gebührt nicht nur uns, sondern auch Ballast Nedam.” Daneben spielt der Schallschutz eine Rolle. “Holz ist ein leichtes Material. Wie sorgt man also dafür, dass man die Nachbarn nicht hört? Wir suchen ständig nach neuen, effizienten Lösungen, insbesondere für die Trennwände zwischen den Wohnungen.”
Auf der Baustelle läuft alles reibungslos ab – dank einer gut organisierten Logistik. Die CLT-Elemente werden vom Werk in Deutschland an einen Logistik-Hub geliefert und just-in-time zur Baustelle transportiert. Borreman: “Das erfordert eine klare Abstimmung, aber das Montageteam konnte ohne Unterbrechung weiterarbeiten. Wir waren alle sehr gut aufeinander eingespielt. Darauf bin ich stolz.”
