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Wohnungsbaugesellschaften haben ein großes Interesse daran, genau zu wissen, wo sich in ihrem Wohnungsbestand Asbest befindet. Bei Mieterwechseln werden daher regelmäßig Asbestuntersuchungen durchgeführt und die Ergebnisse in einem Asbestgutachten festgehalten. Dennoch kann während einer Renovierung der Verdacht aufkommen, dass sich Asbest an unerwarteten Stellen ausgebreitet hat. Das geschah bei „Akkers 3“ in Spijkenisse. Aufgrund der Gegebenheiten vor Ort war eine reguläre Inspektion kaum möglich, und es war nicht sofort klar, welche Gegenstände möglicherweise betroffen waren.
“Auf der Grundlage der verfügbaren Berichte und umfangreicher Sekundärrecherchen, beispielsweise durch die Auswertung von Archivmaterial und Ausschreibungsunterlagen, erstellen wir einen Plan, mit dem unsere Inspektoren vor Ort losziehen”, erklärt Olmo Roest, Gründer und Geschäftsführer von Roest Environmental Control (R.E.C.). “Vor Ort überprüfen wir dann alle Hinweise. Manchmal entsteht dabei der Verdacht, dass mehr dahintersteckt, als anhand der vorliegenden Informationen zu erwarten war.”
Bei Akkers 3 war die Situation besonders schwierig, da dort große Mengen an Gegenständen gelagert waren. Einige waren fast bis zur Decke aufgestapelt. Ein Schlauchboot, Kartons und andere Gebrauchsgegenstände machten es praktisch unmöglich, überall sofort hinzugelangen. Gleichzeitig war Vorsicht geboten: Das Verrücken von Gegenständen, ohne zuvor zu wissen, ob sie möglicherweise kontaminiert waren, hätte die Situation sogar noch verschlimmern können. “Dann stellt sich die Frage: Wie untersucht man das gründlich und sicher, ohne sofort alles zu bewegen?”, so Roest. “Einen Autoreifen kann man sozusagen ersetzen. Aber ein Fotoalbum oder eine Sammlung kann einen unersetzlichen emotionalen Wert haben.”
R.E.C. erstellte daher einen spezifischen Untersuchungsplan, bei dem verschiedene Mess- und Probenahmetechniken kombiniert wurden. Verdächtige Stellen und Gegenstände wurden unter anderem mittels Luft- und Klebeproben untersucht. Auch andere Teile der gelagerten Gegenstände wurden vorbeugend und stichprobenartig untersucht. So ließ sich besser feststellen, ob und wo eine mögliche Ausbreitung vorlag und welche weiteren Schritte erforderlich waren.
Die Untersuchungsergebnisse bildeten anschließend die Grundlage für eine maßgeschneiderte Beratung. Dabei stand nicht nur die Sicherheit im Mittelpunkt, sondern auch der bestmögliche Erhalt wertvoller Besitztümer. “Solche Situationen zeigen, warum ein Standardansatz nicht immer ausreicht”, sagt Roest. “Man muss sich gut überlegen, was man untersucht, wie man das sicher durchführt und welche Informationen erforderlich sind. Eine gründliche Untersuchung schafft nicht nur Klarheit über die Sicherheit, sondern bietet auch die größtmögliche Chance, wertvolle und manchmal unersetzbare Besitztümer zu erhalten.”
