Das neue Kralingen baut auf alten Vierteln und Grünanlagen auf

Von seinem Zuhause aus kann man wählen: in die geschäftige Stadt gehen oder sich sofort in die Natur begeben. Die Bewohner von Nieuw Kralingen können das. Das neue Rotterdamer Viertel liegt am Rande des Kralinger Waldes und in der Nähe des Kralinger Sees. Inspiriert von dem alten Kralingen-Viertel entwickeln und bauen die TBI-Gesellschaft ERA Contour und Heijmans eine Vielfalt von Häusern mit romantischem Charakter, umgeben von viel Grün.

Inzwischen sind die ersten Häuser fertiggestellt. Etwa 800 sollen in einigen Jahren realisiert werden. Sie werden in mehreren Phasen gebaut und verkauft. Dazu musste jedoch zunächst der Bosdreef, die ursprüngliche Autobahn von Rotterdam nach Utrecht, verlegt werden. Nach Ansicht des Stadtplaners Adriaan Geuze von West 8 war dies ein wesentlicher Eingriff, um Nieuw Kralingen zu ermöglichen. "Hinter dieser Straße befanden sich Gewerbegebiete und die Stadtgärtnerei. Durch die Verlegung des Bosdreef nach Norden wurde hier Platz für ein ganz neues Viertel geschaffen, in dem alle Straßen im Wald enden. Und vom Wald aus gesehen sind die Straßen wie grüne Finger, die sich durch das Viertel ziehen". Job van Zomeren, Direktor bei ERA Contour, sagt: "Die Größe und die Lage machen New Kralingen einzigartig. Ich bin überzeugt, dass dieses Gebiet ein schönes und zeitloses Rotterdamer Viertel werden wird."

Variation und Einheit

Die Häuser wurden von vier verschiedenen Architekturbüros entworfen, um Abwechslung und gleichzeitig Einheitlichkeit zu schaffen. Geuze: "Wenn man sich die alten Strukturen von Crooswijk und Kralingen anschaut, sieht man eine romantische Atmosphäre, die durch eine einheitliche Farbe des Mauerwerks geschaffen wird, und doch gibt es unterschiedliche Stile. In Neu-Kralingen haben wir uns für ein einheitliches, schönes Mauerwerk entschieden, bei dem drei Stile austauschbar sind. Das Ergebnis ist ein schickes und warmes Bild, wie man es nicht oft sieht.

In den drei ausgewählten Stilen erkennen wir Inspirationen von traditionellen holländischen Häusern mit strengen Fassaden, Häusern aus der Zwischenkriegszeit mit anmutigen Linien und organischen Formen und dudokianischen, modernistischen Häusern. Was sie gemeinsam haben, ist ein schöner Eingang und ein zeitloses Aussehen, das auch in Jahrzehnten noch Bestand haben wird. Die großen Glasfassaden auf der Rückseite, Deckenhöhen von drei Metern, handwerkliches Können und die Liebe zum Detail tragen zur hohen Qualität des neuen Viertels bei.

Eigene Identität

Alle Straßen sind so angelegt, dass ein charakteristisches Viertel entsteht, auf das die Menschen stolz sind. Van Zomeren: "In Nieuw Kralingen schaffen wir ein Viertel mit einer ganz eigenen Identität. Das sieht man hier an der Kohärenz der Materialien und den vielen Details. Quartiere mit einer starken eigenen Identität werden von den Bewohnern geliebt. Das stärkt das Nachbarschaftsgefühl und damit den sozialen Zusammenhalt in der Gegend."

"Was wir immer beibehalten, sind Qualität und Aussehen. Selbst wenn sich die Wirtschaftslage in Zukunft verschlechtern sollte, werden wir nicht mit einem billigeren Aussehen knausern", fügt Geuze hinzu. "Die Erfahrung, die wir vermitteln wollen, ist das Wichtigste, und daran werden wir nicht rütteln. Es scheint sehr einfach zu sein, aber die ökologische Struktur, die Verbindung mit der Natur und dem Kralingse Bos ist sehr durchdacht. Der Außenbereich wurde nicht nur als grünes Ambiente gestaltet, sondern auch, um das Ökosystem und die Nachhaltigkeit zu gewährleisten."  

Nieuw Kralingen ist ein Projekt von Ontwikkelcombinatie Nieuw Kralingen (OCNK), einer Partnerschaft zwischen Heijmans und dem TBI-Unternehmen ERA Contour. West 8 ist zusammen mit OCNL für den städtebaulichen Entwurf verantwortlich. Die beteiligten Architekten sind INBO, Braaksma & Roos, V8 Architects, Architectuur Maken und Hans van der Heijden Architecten für nachhaltige Stadtgestaltung.