Vom Energielabel F zum A!

Die Anforderungen an die Dämmung im Bauwesen sind hoch. Eine gute Isolierung, hohe Luftdichtheit und die Begrenzung von Wärmebrücken sind die wichtigsten Schritte dabei. Die 353 Häuser im Utrechter Stadtteil Lombok erhalten eine umfassende Renovierung. Alle Häuser werden von Energielabel F auf ein durchschnittliches Energielabel A umgestellt. Faay Vianen lieferte die Decken und die nachisolierenden W'all-in-One® PG60-Vorwände.

Dampfsperrfolie verhindert Fehler

W'all-in-One® bietet eine hohe Wärmedämmung bei minimaler Dicke und dauerhafter thermischer Effizienz. Dieses System besteht aus einer Kombination von PIR, die auf eine 9,5 mm dicke Gipsplatte geklebt ist. Die PIR-Platte ist auf beiden Seiten mit einer Dampfsperre versehen. Dies ist nützlich, da bei der Anbringung immer noch häufig Fehler gemacht werden. Dieses "Gesamtsystem" ist einfach zu verarbeiten und trägt sicherlich dazu bei, die
der Ausfallkosten.

60-minütige Feuerbeständigkeit

Dass auch das Faay GP22 VO Deckensystem gewählt wurde, ist mehr als logisch. Die Decke hat eine Schalldämmung von 55 dB. Der Einsatz einer abgehängten Decke hat den Vorteil, dass sie nicht nur den Schallschutz verbessert, sondern auch den Feuerwiderstand der Bodenkonstruktion erhöht. In dieser Nachbarschaft haben die darüber liegenden Wohnungen noch Holzböden. Die Brandschutzkonstruktion  der Decke sollte so beschaffen sein, dass sie einen Widerstand gegen Feuerdurchbruch und Überschlag von mindestens 60 Minuten aufweist. Die Decke gewährleistet somit einen sicheren Fluchtweg für die Bewohner der darüber liegenden Wohnung.

Geliefert auf Länge

Aufgrund des großen Volumens kann Faay bei diesem Projekt die Platten nach Maß herstellen. Die Lieferanten produzierten und lieferten auch das Rohmaterial nach Maß.  Erhebliche Einsparungen bei den Beschaffungskosten, der Arbeitszeit, den Materialkosten und dem (Säge-)Abfall sind die Folge. So entsteht in der gesamten Kette kein Materialverlust, was die Nachhaltigkeit verbessert.

Komfortabel wohnen

Das vorgefertigte Gesamtsystem in Verbindung mit der Schnelligkeit der Montage sorgt für minimale Unannehmlichkeiten beim Bau für die Bewohner. Dank dieser Renovierung werden die Häuser bald ganz den modernen Standards entsprechen. Und das ist wichtig für die (zukünftigen) Bewohner. Die Häuser werden vom Energielabel F zum durchschnittlichen Label A und sind nachhaltiger, gesünder und sicherer. Außerdem werden die Bewohner in Zukunft von erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten profitieren, und sie werden es auch warm und gemütlich haben!

Dank dieser Renovierung werden die Häuser bald vollständig konform sein.

Selbstverwaltete Mietobjekte

Im Vorfeld wurde ein Pilothaus realisiert, um den prinzipiellen Ansatz zu testen und den Bewohnern einen Eindruck von den geplanten Renovierungsarbeiten zu vermitteln. Nach der groß angelegten Instandhaltung werden die Häuser von Bo-Ex an die Bewohner in Selbstverwaltung übergeben. Die Bewohner werden ihre eigene Wohnanlage, die aus mehreren Wohnblöcken und Straßen besteht, selbst instand halten und sozial verwalten.

Projekt-Infos

Hauptauftragnehmer arbeitet bei den Arbeiten an der Außenhülle mit einem Co-Hersteller zusammen

Das Bauunternehmen Plegt-Vos beauftragte einen Partner für verschiedene Arbeiten an der Außenhülle der Häuser im Bezirk Lombok. Wie so oft fiel die Wahl auf GB&O aus Houten, das auf jahrelange Erfahrung und Fachwissen bei der Instandhaltung und Renovierung der gesamten Außenhülle zurückgreifen kann: Mauerwerk und Verfugung, Dacharbeiten, Instandhaltung und Renovierung der Fensterrahmen, Anstrich und Konservierung.

"Für uns ist ein guter Start die halbe Miete. Deshalb hören wir unseren Kunden zuerst zu und denken mit ihnen mit, um ein gutes Ergebnis zu erzielen", erklärt Direktor Marcel Vink. "Als Mitausstatter von Plegt-Vos renovieren wir etwa 350 Häuser im Bezirk Lombok. Wir ersetzen Fensterrahmen, reparieren das Mauerwerk, bessern Risse aus und ersetzen Fassadenanker. Außerdem bauen wir nachisolierende Vorwände und feuerbeständige Decken ein, einschließlich der dazugehörigen Verkleidung. Wir verwenden das W'all-in-One® PG60 System bzw. das GP22 VO Deckensystem von Faay. Beide Lösungen haben wir uns im Vorfeld mit unserem Kunden Plegt-Vos und dem Lieferanten Faay eingehend angesehen."

GB&O hat seither mehr als 40 Häuser in dem Viertel modernisiert. Dieser Auftrag ist in 78 Phasen unterteilt, die nahtlos ineinander übergehen und über 2 Jahre bis Mitte 2022 dauern werden.