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Am Herman-Heijermansweg in Amsterdam-Zuid wird eine Büro-Villa aus dem Jahr 1934 gründlich renoviert. Caransa Real Estate, seit 1997 Eigentümer des Gebäudes, stellt den ursprünglichen Charakter wieder her und passt die technische Ausstattung an die heutigen Anforderungen an. Nach der Fertigstellung nahm Caransa Real Estate einen Teil der Fläche selbst in Nutzung; die übrigen Büroflächen wurden zur Vermietung freigegeben.
Das Gebäude wurde von J.H. Mulder jr. und A.J. Westerman als Gewerkschaftsbüro für Arbeitnehmer in der Bäckerei-, Schokoladen- und zuckerverarbeitenden Industrie entworfen. Im Laufe der Jahre wurden am Gebäude einige Änderungen vorgenommen, darunter auch an den Fensterrahmen. Gerade hier greift Caransa Real Estate nun auf den ursprünglichen Entwurf zurück. “Dieses Gebäude ist Teil eines denkmalgeschützten Stadtbildes. Da haben Kunststofffensterrahmen nichts zu suchen”, meint Geschäftsführer Maurits Caransa. “Ursprünglich waren dort Stahlfensterrahmen eingebaut. Deshalb haben wir gesagt: Lasst uns das Gebäude so weit wie möglich in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzen.”
Das passt zur Vision von Caransa Real Estate, erklärt er: “Mit unseren Renovierungsmaßnahmen wollen wir zu einem schöneren Amsterdam beitragen, indem wir charakteristische Gebäude unter Wahrung ihrer Geschichte wieder in ihrem alten Glanz erstrahlen lassen.” Auch der denkmalgeschützte Eingangsbereich bleibt daher ausdrücklich Teil des Gebäudes. Der aus Naturstein gefertigte Eingangsbereich wurde aufgefrischt, die Decke gereinigt und die Granitskulpturen „Mann mit Kette“ und „Mann mit Schlange“ des Bildhauers Willem B. IJzerdraat sorgfältig gereinigt und restauriert.
Hinter dieser historischen Fassade wurde nahezu das gesamte Gebäude technisch saniert. Die Dämmung wurde an der Innenseite der Fassaden angebracht. Auf dem Dach wurden die Dachziegel entfernt und anschließend eine Dämmung eingebaut. Auch die Dachgauben wurden mit ganz besonderen seitlichen Glaswänden erneuert. Die Anlagen wurden so eingebaut, dass sie von außen kaum sichtbar sind. Die Wärmepumpen stehen auf einer Tischkonstruktion, sodass die Anlage nicht über das Dach hinausragt, sondern in das Dach integriert ist. Im obersten Stockwerk befindet sich die Lüftungsanlage für die oberen Stockwerke, im Keller die für das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Innenbereich sorgen unter anderem Klimadecken, eine neue Elektroinstallation und moderne Regeltechnik für den Komfort eines modernen Büros. “Von innen ist es wirklich ein Gebäude von heute, in einem Haus aus dem Jahr 1934”, fasst Caransa zusammen.
Nicht alles wurde ersetzt. Die Fußböden, die Konstruktion und einige bestehende Wände blieben erhalten. Dort, wo neue Durchgänge benötigt wurden, wurden Öffnungen geschaffen und Stahlkonstruktionen hinzugefügt. Die bestehende Struktur bestimmte mit, wie die neue Aufteilung gestaltet wurde.
Caransa Real Estate nutzt selbst die zweite und dritte Etage. Dabei sind die Bürobereiche vom Empfangsbereich, der Küche und den Besprechungsräumen getrennt. Da Besucher auf einer separaten Etage empfangen werden, herrscht auf der Büroetage mehr Ruhe.
Durch die Renovierung erhält „De Herman“ sein ursprüngliches Erscheinungsbild zurück. Und hinter der restaurierten Fassade entsteht ein vollständig modernisiertes Bürogebäude mit neuen Anlagen, Wärmedämmung und zeitgemäßem Komfort. So kann das fast hundert Jahre alte Gebäude erneut für lange Zeit als Büro genutzt werden.
