Hoogwaardige buitengevels voor 208 huurwoningen in Diemen

106 Sozialwohnungen und 102 frei finanzierte Mietwohnungen im neuen Projekt De Sniep

Diemen ist in den letzten Jahren schnell gewachsen, auch dank der vielen kleinen und großen Bauprojekte. Plantage De Sniep, ein grünes, kinderfreundliches Viertel mit abwechslungsreicher Architektur, ist eines davon. Im Rahmen dieses Projekts realisieren DID Vastgoedontwikkeling, M3H Architecten und Bot Bouw die beiden Gebäudeblöcke M und T von De Sniep mit insgesamt 208 nachhaltigen Wohnungen, einem Gemeinschaftsgarten und 156 Parkplätzen. Im Auftrag des Bauherrn wird Gevelconcept B.V. die komplette Fassade dieser sozialen und frei finanzierten Mietwohnungen gestalten. Die Vorbereitungen begannen im Frühjahr 2019 und die Übergabe ist für Anfang 2021 geplant.

Der offizielle Startschuss für den Bau des Projekts De Sniep, Blöcke M und T, wurde Ende November 2019 mit dem gemeinsamen Hissen der Flaggen der Partner gegeben. Dazu gehörte auch Bot Bouw, das Bauunternehmen, das im Februar letzten Jahres einen Vertrag mit DID Vastgoedontwikkeling über den Bau von 106 Sozialwohnungen und 102 frei finanzierten Mietwohnungen unterzeichnet hatte. Das Bauunternehmen mit Sitz in Heerhugowaard nahm sofort Kontakt mit Gevelconcept B.V. auf, einem Spezialisten für die komplette Ausführung der Gebäudehülle, mit dem bereits mehrere Projekte erfolgreich realisiert wurden.

Gevelconcept voorziet de gevels, na het plaatsen van HSB-elementen
en isolatie, van 7 verschillende typen metselverband.

Die gesamte Fassade der beiden Blöcke

"Wir wurden sehr früh in das Projekt eingebunden und konnten so Ideen für die Detaillierung der Fassade einbringen. Neben unseren Standarddetails wurden gemeinsam mit den Mitarbeitern von Bot Bouw auch projektspezifische Details berücksichtigt. Nach der Genehmigung der ersten Details begannen wir mit den Zeichnungsarbeiten in unserer Fensterrahmenfabrik, woraufhin wir im Sommer mit der Produktion der ersten Fensterrahmen und Fertigteilelemente begannen", sagt Michaël Spanjaart, Bauleiter bei Gevelconcept B.V. "Der Prozess beginnt mit der Produktion von fertigen Holzfensterrahmen, die dann zu unserer Fabrik für Fertigelemente transportiert werden. Dort integrieren wir die Fensterrahmen in vorgefertigte Holzrahmenelemente. Diese kompletten Elemente werden auf der Baustelle in der Rohbauphase zusammengebaut, so dass die Gebäude schneller wind- und wasserdicht sind und der Bauherr frühzeitig mit den Ausbauarbeiten beginnen kann. Eine spezielle Spritzfolie sorgt dafür, dass die Fensterrahmen während des weiteren Bauprozesses geschützt sind. Außerdem bringen wir eine Dämmung um die eingebauten Elemente herum an und schließen schließlich die gesamte Fassade mit einem Mauerwerk aus sieben verschiedenen Mauerwerksverbänden ab. Im Dezember 2019 haben wir die ersten Elemente auf der Baustelle montiert und im Frühjahr 2021 sollen die letzten fertig sein."

Vom Steinmetzbetrieb zum Fassadenbauer

Gevelconcept B.V. begann 1979 als Steinmetzbetrieb, hat sich aber zu einem Spezialisten für die Realisierung der kompletten Fassade entwickelt. "Dieses Unternehmen basiert auf der jahrelangen Erfahrung eines Maurerunternehmens, eines Bauunternehmens und einer Fabrik für Holzrahmen. Unsere Fabrik für vorgefertigte Holzrahmenelemente entstand, als einer unserer Stammlieferanten für Kunststofffensterrahmen einen Partner suchte, der solche Elemente für eine groß angelegte Renovierung von Wohnungen in Utrecht liefern konnte. Neben dem Entwurf und der Produktion sind wir auch für die Montage der Elemente und die Fertigstellung der Fassade vor Ort verantwortlich. Wir haben alle Kenntnisse im Haus, um eine komplette Fassade zu realisieren", sagt Spanjaart. "Aufgrund seiner Größe ist dies sicherlich kein alltägliches Projekt. Wir sind jedoch zunehmend an größeren Projekten beteiligt, vor allem bei Mehrfamilienhäusern. Ein solches Projekt öffnet dann auch die Türen zu anderen Aufträgen".