Hybride Transformation mit Mehrwert für die Gemeinschaft".

Die Südschule und eine Sporthalle auf dem Gelände werden ebenfalls umgestaltet. Park Oud Zuid" wird außerdem ebenerdige Neubauwohnungen in einem autofreien Innenhof umfassen. Stedenbouw sprach mit Herman Dolstra vom Bauträger Schavast und Gerrit de Brake vom Hauptauftragnehmer Salverda Bouw.

Park Oud Zuid umfasst insgesamt 40 Häuser und Wohnungen, die sich auf das Hauptgebäude der HBS, die Zuiderschool, eine freistehende Sporthalle und ebenerdige Neubauten auf dem Grundstück verteilen. Die Projektleitung liegt vollständig in den Händen der Schagen Group, deren Komponenten Schavast und Salverda Bouw sind. Dolstra sagt: "Der Gemeinderat von Meppel hat Park Oud Zuid als Eigenheimprojekt mit Denkmalschutz vorgesehen; wir sind die Eigentümer. Das Grundstück befindet sich in prominenter Lage, an der Südseite des Stadtzentrums. Indem wir vorhandene Qualitäten mit zeitgemäßem Komfort kombinieren - ein großer Teil der Wohnungen wird gasfrei realisiert - schaffen wir gemeinsam mit dem Architekturbüro 19 Het Atelier ein neues und ansprechendes Wohnumfeld."

In altem Glanz erstrahlt

Hauptträger des Gebiets ist das monumentale HBS, das durch eine vollständige Restaurierung des Äußeren wieder in seinem alten Glanz erstrahlen wird. Es werden luxuriöse Wohnungen entstehen. An der Prinses Marijkestraat werden fünf Stadthäuser in einem robusten, an die Haager Schule angelehnten Stil errichtet. Diese ebenerdigen Wohnungen bilden das Bindeglied zwischen dem Hauptgebäude (Provinzdenkmal) und der Zuiderschool (städtisches Denkmal); sie werden an der Stelle eines abgerissenen, nicht denkmalgeschützten Flügels errichtet. De Brake: "Die alte Turnhalle ist ebenfalls ein Provinzdenkmal. In ihr werden drei ebenerdige Häuser in einer Stahlbox-in-Box-Konstruktion errichtet, wobei die bestehende Außenfassade und die Details erhalten bleiben. Im autofreien, begrünten Innenbereich bauen wir dreizehn Hofhäuser mit Pergolen. Alle sichtbaren Dächer der Lagerräume werden mit Sedum gedeckt.

Spezial in der Aula

Den Abschluss der Entwicklung bildet ein freistehendes Neubauhaus in Zuideinde. Park Oud Zuid ist ein hybrides Projekt mit den erforderlichen Entwicklungsschichten. Dolstra: "Der Bebauungsplan wird dem Alten und dem Neuen gerecht. Die Klassenräume der Schulgebäude werden zu Wohnräumen; die architektonische Gestaltung und Materialisierung des Neubaus fügt sich nahtlos in den monumentalen Charakter ein. Es ist eine große Herausforderung, in einem solchen Umfeld Wohnraum zu schaffen. Der Innenhof und die Galerien der Wohnungen in der HBS werden in der ehemaligen Aula unter Beibehaltung einer monumentalen Wendeltreppe realisiert. Als Bauherr kann man sich solchen Besonderheiten nicht entziehen. Die Gemeinde schaut einem über die Schulter; das erfordert intensive Bemühungen von Bauherr und Architekt."

De Brake: "Um eine ordnungsgemäße Ausführung zu gewährleisten, setzen wir für die Sanierung, den Umbau und den Neubau die gleichen Subunternehmer ein. Die Entwicklung wird mit gleichen Bauabläufen in einem Jahr realisiert werden, beginnend in diesem Frühjahr." Dies soll zu einer Top-Referenz für die Schagen Group führen. Dolstra: "Wir entwickeln, um Volumen für die Baugruppe zu schaffen. Das ist bei diesem Projekt durchaus möglich; unsere Kompetenz von der Akquisition bis zur Grundstücksgestaltung kann sich in einem Projekt mit Mehrwert für die Gemeinde voll entfalten - eine vielseitige und besondere Entwicklung in einem charaktervollen Stadtteil von Meppel. Die Käufer werden bald in und um die Schulgebäude ihrer Jugend wohnen."  

Informationen zur Konstruktion

Kunde 
Schavast BV

Architekt 
19 Das Atelier

Umsetzung 
Salverda Konstruktion

Bauzeit 
Frühjahr 2021 - Frühjahr 2022