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Ständig in Entwicklung. Dieser Slogan von Van Hoften Installatietechniek kommt im Projekt Zirro & Schouls in Leiden treffend zum Ausdruck. Bereits seit der Beratungsphase ist Van Hoften Installatietechniek als Partner an den maschinenbaulichen und sanitären Anlagen beteiligt, wobei Wissensaustausch, Innovation und Zusammenarbeit im Mittelpunkt stehen.
“Nach einem Kennenlerngespräch mit Ten Brinke Mitte 2023 haben wir uns dem Bauteam angeschlossen”, erzählt Ryan Jue, Projektmanager bei Van Hoften Installatietechniek. “Im Laufe des folgenden Jahres haben wir intensiv am Beratungs- und Preisbildungsprozess gearbeitet. Anschließend erhielten wir im Mai 2024 den Auftrag, die Heizungs- und Lüftungsanlage sowie die erforderlichen Abwasser- und Wasserleitungen zu realisieren.”
Die 780 Mietwohnungen von Zirro & Schouls werden künftig nachhaltig mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt, die an die Wärme-Kälte-Speicheranlage eines Drittanbieters angeschlossen wird. “Eine individuelle Wärmerückgewinnungsanlage sorgt für die bedarfsgesteuerte Belüftung der Wohnungen”, erklärt Jue. “Dank dieser Anlagen ist den Bewohnern ein gesundes und angenehmes Raumklima garantiert, während die effiziente Wärmerückgewinnung zu einem energieeffizienten Betrieb beiträgt.”
Die Grundlage der Gebäudekonstruktionen von Zirro & Schouls bildet ein größtenteils vorgefertigter Betonrohbau von Bestcon. “In diesem Betonrohbau und auf den Betonböden verlegen wir die Leitungen für Abwasser, Wasser und Lüftung”, erklärt Jue. “Anschließend wird hier eine Schaumbetonschicht aufgetragen, gefolgt von einer schalldämmenden Tackerkartonplatte, auf der wir unsere Fußbodenheizungsrohre montieren. Alle Böden werden mit einem Anhydritestrich veredelt.” Die Abwasser- und Wasserleitungen werden von Van Hoften Installatietechniek an die vorgefertigten Badezimmer angeschlossen, die im Auftrag von Ten Brinke in Italien vorgefertigt werden. “Außerdem montieren wir verschiedene haustechnische Einrichtungen in den Metallständerwänden.”
Der Umfang des Projekts und die innerstädtische Lage bringen einige Herausforderungen mit sich. Um den Arbeitsaufwand auf der Baustelle so weit wie möglich zu begrenzen, setzt Van Hoften Installatietechniek ebenso wie seine Baupartner auf Vorfertigung. “In unserer Werkstatt in Hardinxveld werden beispielsweise die Abwasserleitungen vorab zusammengebaut”, erklärt Jue. “Außerdem fertigen wir komplette Baugruppen für die Fußbodenheizungsanlage an, auf denen die Verteiler und Regelungen bereits vollständig vormontiert und verkabelt sind.” Dieser Ansatz sorgt für eine schnellere Montage, gleichbleibende Qualität und eine geringere Abhängigkeit von Fachkräften. “Vor Ort müssen wir dann nur noch die Thermostate und die Fußbodenheizungsschläuche anschließen.”
Die Arbeiten von Van Hoften Installatietechniek dauern noch bis Ende 2026 an. “Ein so umfangreiches Projekt wie Zirro & Schouls lässt sich nicht alleine realisieren”, fasst Jue zusammen. “Der Erfolg liegt in der Zusammenarbeit zwischen Arbeitsvorbereitung, Planung und Ausführung. Mit einem eingespielten Team sorgen wir dafür, dass komplexe Wohnungsbauprojekte wie dieses effizient und erfolgreich umgesetzt werden.”
