Fast construction time thanks to prefabricated shell

Transformatie en prefab komen samen aan de Malvalaan

Aan de Malvalaan in Waalre worden drie appartementengebouwen ingrijpend getransformeerd. Dankzij een grondige renovatie en verduurzaming, de toevoeging van een extra houten woonlaag én een uitbreiding van alle verdiepingen creëren woningstichting Wooninc., aannemer Van Santvoort Bouw en bouwend constructeur Stabiel Management toekomstbestendige woningen voor senioren in een vernieuwde, groene en toegankelijke omgeving. En dat binnen een hele korte doorlooptijd…

Aan de Malvalaan in Waalre staan drie identieke appartementengebouwen, die niet meer voldeden aan de eisen van deze tijd en bovendien ongeschikt waren voor bewoners met een zorgvraag. De transformatie brengt hier verandering in en voegt tevens extra comfort, meer woonruimte én 21 nieuwe appartementen toe. Hiermee komt het totaal op 141 appartementen, vertelt technisch adviseur/projectmanager Henri van Nistelrooy van Stabiel Management. “Vanwege de korte doorlooptijd is ervoor gekozen om de bestaande woongebouwen uit te breiden met een prefab betonnen casco, die aan weerszijden vóór de bestaande bebouwing wordt geplaatst.” 

Van advies t/m montage

Stabiel Management is verantwoordelijk voor het advies en de engineering, productie en montage van het nieuwe prefab casco. “De bestaande gebouwen worden tot op het in het werk gestorte betoncasco gestript, waarna aan weerszijden een nieuw prefab casco met betonnen vloerplaten, uitkragende balkons en prefab wandschijven wordt toegevoegd”, vertelt Van Nistelrooy. “Bovendien wordt een nieuw betonnen casco gerealiseerd voor de nieuwe liften, bestaande uit betonwanden, betonnen vloerplaten en een aantal stalen kolommen. Omdat dit een transformatie betreft, moeten we rekening houden met de maatvoering én maatafwijkingen van het bestaande casco. Bovendien hebben we het zakken van de nieuwe palen al meegenomen in het opzetten van de balkonplaten.”

Minimale doorlooptijd

Stabiel Management is al in een vroeg stadium bij de transformatie van de Malvalaan betrokken. “In de tenderfase hebben wij een alternatief voorgesteld voor het betonnen casco”, vertelt Van Nistelrooy. “Door de nieuwe balkons al in de fabriek vast te storten aan de vloerplaten kan het aantal handelingen op de bouw namelijk flink gereduceerd worden. Hierdoor worden doorlooptijd én overlast flink verkort en spelen we in op een belangrijke projectbehoefte. Per gebouwzijde kunnen we in slechts twee dagen tijd een verdieping realiseren. Hier nemen we de montage van de HSB-wanden direct in mee.”