Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Van elektra tot klimaat en beveiliging: HulstFlier Installatietechniek maakt installaties die werken, vernieuwen en bijdragen aan een duurzame toekomst. In navolging van kinderopvang KinderCentrumAlmere in Almere en Frion dagcentrum IJsselbolder in Zwolle wordt dit duidelijk zichtbaar in De Kop Handelskade in Deventer, waar HulstFlier in opdracht van Nijhuis Bouw Rijssen de complete werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties verzorgt.
“Wij zijn al in een vroeg stadium toegevoegd aan het bouwteam”, vertelt Raymond Habers, algemeen directeur bij HulstFlier Installatietechniek. “Samen met de opdrachtgever, ontwikkelaar, architect, aannemer en constructeur hebben wij tussen 2017 en 2024 het plan voor De Kop Handelskade vormgegeven, waarbij wij specifiek hebben meegedacht over en meegerekend aan de technische installaties. Wij waren verantwoordelijk voor het technische ontwerp, inclusief bijbehorende berekeningen, tekeningen en energieconcepten, conform de EPC en later BENG. We hebben actief gezocht naar slimme oplossingen, waarbij kwaliteit, duurzaamheid, technische haalbaarheid én reductie van de bouwkosten voorop stonden. De grootste complexiteit hierbij waren de diverse klant- en gebruikersgroepen, met elk hun specifieke wensen en behoeften.”
De Kop Handelskade is opgedeeld in drie bouwblokken, die zijn aangesloten op een collectieve WKO-installatie. In het eerste gebouw (Het Blok) komen diverse kantoorruimten en horecavoorzieningen, waarvoor HulstFlier een toekomstgerichte installatie realiseert. “Wij voorzien de kantoren van een uitgebreide HVAC-installatie met verwarming, koeling en ventilatie per bouwlaag”, vertelt senior projectleider utiliteit Arjan van Hattem. “Fancoilunits en convectoren zorgen voor een krachtige, stille en energiezuinige afgifte in de ruimtes, waardoor het hele jaar door een optimaal binnenklimaat wordt geborgd.” Ook realiseert HulstFlier de loodgieterswerkzaamheden, sanitaire installaties, het toegangscontrolesysteem en de elektrotechnische, data- en complete brandmeldinstallatie.
Een uitdaging in Het Blok betrof met name het horecadeel, vertelt Habers. “Omdat nog geen huurder bekend is, moeten wij een courante installatie realiseren waarin zonder sloopwerk zowel een driesterrenrestaurant, bistro als frietzaak gevestigd kunnen worden.”
Onderdeel van Het Blok is ook een parkeervoorziening voor de naastgelegen woontoren. “In deze parkeercarrousel realiseren wij een parkeerhuis ventilatiesysteem met CO/LPG-sturing, evenals de loze voorbereidingen voor toekomstige EV-laadpalen”, vertelt Habers. “Omdat elektrische auto’s lastig te blussen zijn, voorzien wij automatische blusvoorzieningen in de gevels. Bij calamiteiten kan de parkeercarrousel binnen een paar minuten tijd vol water worden gezet, waardoor brandoverslag vanuit de parkeervoorziening wordt voorkomen.”
Het middelste en meest opvallende gebouw van De Kop Handelskade is De Frontier, dat ruimte biedt aan 37 luxe appartementen en 6 luxe penthouses. Alle woningen worden door HulstFlier voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en WTW-ventilatie, vertelt Van Hattem. “Bovendien realiseren wij de sanitaire installaties, loodgieterswerkzaamheden, toegangstechniek, droge blusleidingen en brandgestuurde rookkleppen. Voor de elektrotechnische installaties hebben wij de samenwerking gezocht met Keizers Totaal Installateur.” Met name voor de elektrotechnische en sanitaire installaties golden specifieke koperswensen, vertelt Van Hattem. “Hier hebben wij een heel mooi traject voor opgestart, waarbij onze engineeringsafdeling én de kopersbegeleider van Nijhuis Bouw gezocht hebben naar de meest optimale basisplattegrond. Hierbij zijn per aanpassing ook de kosten inzichtelijk gemaakt, zodat bewoners weloverwogen keuzes konden maken en een snelle doorlooptijd werd geborgd.”
De kopers van de penthouses zijn uitgenodigd bij HulstFlier in Elburg om een installatie op maat uit te werken. “Deze mogelijkheid heeft zeker bijgedragen aan de verkoop van de woningen”, aldus Van Hattem. “Bijzonder zijn met name de penthouses op de bovenste verdieping, die zijn samengevoegd tot één royale woning. Wij hebben hiervoor een compleet Smart Home systeem met zoneregelingen uitgewerkt, zodat het geheel uitstekend samenwerkt, maar in de toekomst ook eenvoudig weer opgesplitst en als twee penthouses verkocht kan worden.”
De Kop Handelskade wordt gecompleteerd met De Linie, waarin 76 sociale huurwoningen (Rentree) en 88 studentenstudio’s (DUWO) komen. Voor deze woningen verzorgt HulstFlier de loodgieterswerkzaamheden, sanitaire installaties, convectorverwarming en -koeling, WTW-ventilatie, toegangscontrole en elektrotechnische installatie. “Een bijzonderheid hier was het dichtrekenen van de TOjuli koelingseisen van DUWO”, vertelt Habers. “Ook moet energie-, water- en elektraverbruik straks per student inzichtelijk worden gemaakt.”
In opdracht van DUWO realiseert HulstFlier een ‘common room’ op de begane grond, waar de studenten elkaar kunnen ontmoeten en samen kunnen komen. Bovendien komt hier een wasserette, waarvan ook de bewoners van de sociale huurwoningen gebruik van kunnen maken. “Het mooiste stukje techniek zit echter in de studentenhuiskamers, vertelt Van Hattem. “Om een maximaal aantal verhuurbare vierkante meters over te houden, hebben wij compacte techniekruimtes gerealiseerd waarin de klimaatsystemen voor twee studentenwoningen zijn samengevoegd. Om zeker te zijn dat deze én de andere technieken perfect zouden passen, hebben wij het complete project uitgewerkt in Revit/BIM. Bovendien hebben wij op onze locatie een mock-up van de techniekruimte gebouwd. Doordat de techniekruimtes eenvoudig bereikbaar zijn vanuit de gang, hoeft men bij onderhoud of service niet de studentenkamers in.”
“In de voorbereidende fase hebben wij laten zien dat wij projecten zoals De Kop Handelskade heel goed aankunnen”, besluit Habers. “En ook de uitvoering verloopt zeer soepel. Net na de bouwvak van 2024 vond de officiële kick-off plaats, waarbij zowel werkvoorbereiders, projectleiders, leidinggevende monteurs als uitvoerders van Nijhuis Bouw als HulstFlier aanwezig waren. Dit zie je terug in de fijne samenwerking én goede voortgang. We zijn volledig in control. Dat maakt me heel trots.”
