Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Woody Builders, onderdeel van JAJO, bouwt voor De Vries Scheepsbouw in Makkum een wel heel bijzonder kantoorpand. Het 2.820 m² tellende pand is volledig opgetrokken uit hout, telt drie bouwlagen en wordt losmaakbaar en herbruikbaar gebouwd. “Een mooi gebouw met grote ambities.”
De Vries Scheepsbouw Makkum bouwt op deze locatie exclusieve zeegaande kwaliteitsmotorjachten onder de merknaam Feadship. Jack van den Broek, commercieel manager van Woody Builders: “Ik ken Bas Lamers, hoofd bedrijfsbureau van Kienhuis Bouwmanagement, uit het verleden. Hij zag op LinkedIn dat wij ons bezighouden met houtbouw en vroeg me of zo’n houten pand losmaakbaar is. Dat was namelijk een harde eis voor de bouw van een nieuw pand voor De Vries Scheepsbouw. Dat het van hout is en daarmee nóg duurzamer, was mooi meegenomen.” Het nieuwe pand wordt gebouwd tussen twee dokhallen in. Mocht er in de toekomst een wens ontstaan om het terrein anders in te delen of verder uit te breiden, dan wil de opdrachtgever het pand kunnen verplaatsen.
Na het voortraject, dat Van den Broek op zich nam, werd het project overgedragen aan projectcoördinator Patrick de Ruijter. “Afgelopen september konden we van start. Best bijzonder, want je bent aan het ruwbouwen op een locatie waar juist heel specialistisch gebouwd wordt. Ondanks de afstand – wij zijn zelf gevestigd in het Brabantse Nieuwkuijk – bevalt de samenwerking heel goed. We kunnen goed met elkaar overweg en de verwachtingen zijn duidelijk. Gelukkig hebben we goede uitvoerders die iets dichterbij wonen.”
De opdrachtgever heeft zelf de regie over een aantal nevenaannemers, zoals interieurbouwers en installateurs. De Ruijter: “Wij werden gevraagd om een turnkey gebouw te maken. De ruwbouw doen we zelf, maar voor afbouw en installaties moeten wij ook extern inhuren. Dat gaat om veel mensen, dus kun je beter een partij uit de omgeving inschakelen.”
Inmiddels is het pand zo goed als af. De hoofddraagstructuur is van Glulam (glued laminated timber) van vurenhout, met vloeren van CLT (cross laminated timber). De houtskeletbouwwanden worden afgewerkt met thermisch gemodificeerd Noord-Europees naaldhout in twee kleuren.
Van den Broek: “Het is een mooi gebouw geworden, met grote ambities. Het skelet ziet er super gelikt uit, maar ook over de installaties en afbouw is goed nagedacht. Het wordt een heel prettig pand om in te werken. En bouwen met hout levert nog een extra voordeel op: hout slaat stikstof op, wat positief is voor eventuele subsidies.”
Woody Builders bouwt in Makkum volgens het Woody Office-concept. Het pand heeft een vaste kern met vrij indeelbare ruimtes. De Ruijter: “Dat past goed bij de werkwijze van De Vries Scheepsbouw. Het gebouw dient de bouw van een jacht en dat duurt zo’n vijf jaar. Na die tijd kan de behoefte van een projectteam veranderd zijn en is het mogelijk om het pand daarop aan te passen.”
Over houtbouw wordt vaak gevraagd of het brandveilig is. Ook daar kan Van den Broek positief op antwoorden: “Deze manier van bouwen is juist zeer brandveilig, het aantal brandveiligheidsmaatregelen ligt bij een houten gebouw niet hoger dan bij een vergelijkbaar pand van beton of staal.”
