De Laak en De Ronde in Eindhoven

Subtiele inbreiding in het groen

Aan de Tongelresestraat in Eindhoven, op de locatie van voormalig schoolgebouw De Laak en buurthuis De Ronde komen 55 nieuwbouwappartementen en een ruimte voor buurtactiviteiten rondom een collectieve groene binnentuin.

De Loods Architecten en Adviseurs is al vanaf de aankoopfase bij de herontwikkeling van De Laak betrokken, vertelt architect Paul Bouw. “De Laak maakt deel uit van meerdere schoollocaties, die de Gemeente Eindhoven aan Woonbedrijf heeft verkocht. In opdracht van deze Eindhovense woningcorporatie hebben wij de haalbaarheidsstudies van deze locaties verricht: van transformatie tot uitbreiding en vervangende nieuwbouw. De Laak is één van de locaties en betrof een oud schoolgebouw met een later toegevoegde zijvleugel, die behoorlijk verminkt was. Onder andere door het dichtmetselen van de oorspronkelijke entree. In ons ontwerp hebben wij voorgesteld om de oude entree te herstellen en de oudbouw tot het middelpunt te maken van een nieuw ensemble. De zijvleugel is gesloopt, waardoor ruimte ontstond om te verdichten met méér wooneenheden rondom een collectieve groene binnentuin.”

Toevoeging van De Ronde

Gedelegeerd ontwikkelaar Okko schoof aan om de herontwikkeling van De Laak verder vorm te geven. “Halverwege het traject werd bovendien het naastgelegen en gedateerde buurthuis De Ronde aan de plannen toegevoegd”, aldus Bouw. “We hebben een snelle studie uitgevoerd, waarin we de voordelen van samenvoeging van De Laak en De Ronde voor Woonbedrijf in kaart hebben gebracht.  

Op basis hiervan werd ook het belendende perceel aangekocht, met de afspraak dat De Ronde – conform haar wensen en in een afgeslankte vorm – een modern buurthuis in de plint van de nieuwbouw zou krijgen.”

Prominente plek in het straatbeeld

In totaal komen in De Laak en De Ronde 55 appartementen plus een nieuw buurthuis. “Van De Laak is uiteindelijk vooral de voorgevel blijven staan”, vertelt Bouw. “Deze oude gevel wordt hersteld, waarbij de historische raamopeningen gerespecteerd worden. De kap wordt opnieuw opgebouwd met gebruik van de oude dakpannen en aan de voorzijde metselen we een nieuwe trappartij met hellingbaan, die het hoogteverschil op deze locatie moet overbruggen. Hierdoor krijgt het oude schoolgebouw weer een prominente plek in het straatbeeld, waarbij een nieuwe zijvleugel en een nieuw L-vormig volume zich als een kader om het oude schoolgebouw vormen en aansluiten bij de belendende bebouwing.” 

Oud en nieuw in harmonie

Net als de bestaande voorgevel is de nieuwbouw opgetrokken uit baksteen, waarbij loggia’s en setbacks voor een moderne interpretatie zorgen. “Hierdoor is de nieuwbouw onmiskenbaar van nu”, aldus Bouw. “Tegelijkertijd sluit het harmonieus aan bij het bestaande deel, dankzij een mooie Vogelensangh metselsteen en vergrijsde houten latten.” Alle bewoners van De Laak en De Ronde wonen straks aan de groene hoftuin, die in samenwerking met landschapsarchitect Verhoeven | De Ruijter is ingericht en waarin de oude bomen zijn gehandhaafd.”

Subtiele inbreiding

Eindhoven werkt aan een enorme verdichtingsopgave, zegt Bouw. “Met De Laak en De Ronde zijn we er in geslaagd om 55 appartementen op subtiele wijze in te breiden binnen de ring van de stad, waarbij de belangen van de omwonenden zijn gerespecteerd. Bijvoorbeeld door niet hoger dan drie verdiepingen te bouwen. Omdat we aan veel bestaande tuinen grenzen, zijn de posities van de galerijen, balkons en bomen zorgvuldig gekozen. In combinatie met het vele groen worden de privacy en het wooncomfort van zowel bewoners als omwonenden gewaarborgd.”