Hoog afwerkingsniveau voor sluitstuk Paleiskwartier in Den Bosch

In hartje Den Bosch krijgt het Paleiskwartier zijn sluitstuk: Campus300. Een nieuw onderwijsgebouw voor Avans Hogeschool en 124 studentenwoningen van BrabantWonen, samen op één studentencampus aan de Onderwijsboulevard. Inmiddels is de afbouw in volle gang, met een paar bijzondere keuzes én uitdagingen.

“De ruwbouw verliep zoals gepland”, vertelt senior projectleider Eric Nagel van bouwbedrijf Van Wijnen. Net voor de afbouw besloot Avans de indeling van het gebouw aan te passen voor de komende schooljaren. Dat kon, omdat het ontwerp uitging van een flexibele indeling met een moduulmaat van 1,80 meter. “Daarom werden in de afbouw eerst de installaties en plafonds aangebracht, gevolgd door de gietvloeren met daarop de vloerbedekking en in de gangen marmoleum. Daarna werden de binnenwanden geplaatst, bovenop de vloerbedekking. Hierdoor kunnen de wanden eenvoudig verplaatst worden als de school in de toekomst de indeling weer wil aanpassen.”

Die aanpak vergt extra aandacht. “We moeten bijvoorbeeld de vloerbedekking beschermen terwijl er nog volop gebouwd wordt. Alles netjes afdekken en schoonhouden: dat is een flinke klus.” Het zorgt er wel voor dat de school flexibel ingedeeld kan blijven worden. 

Hoogwaardige afwerking en ruimte voor ontmoeting

De onderwijsomgeving krijgt een opvallend hoog afwerkingsniveau. “We passen veel PET-vilt toe: platen van gerecycled plastic die geluid absorberen”, aldus Nagel. “Je ziet het in de wandafwerking. Twee grote vides en het atrium vormen samen de grote blikvangers en de centrale as waar alle looplijnen samenkomen.” Ook buiten wordt gewerkt aan een aantrekkelijke leeromgeving. Tussen het onderwijsgebouw en de studentenwoningen komt een groen binnenterrein met zitplekken voor studenten. “Een fijne, groene plek voor ontmoeting; dat zie je niet vaak bij een schoolgebouw en maakt dit een unieke campus. De aanleg van het binnenterrein is nog een uitdaging: het is het sluitstuk van ons werk. Daarna kunnen we pas de voorzijde aan de Onderwijsboulevard gaan afronden.” 

Studentenwoningen bijna gereed

Ook de 124 studentenwoningen schieten op. Hier komen 22 studio’s en 102 appartementen die straks elk gedeeld gaan worden door twee studenten. In opdracht van BrabantWonen werkt Van Wijnen gestaag door: de bovenste verdiepingen zijn al in de afrondende fase, de rest volgt voor de zomer. De inrit naar de fiets- en bergingenkelder laat nog even op zich wachten. “We zijn afhankelijk van kabels en leidingen die de netbeheerders eerst moeten verleggen. Zodra dat klaar is, kunnen we ook het voorterrein aanpakken.”

Binnenstedelijk bouwen met slimme logistiek

Campus300 is een binnenstedelijk project met weinig ruimte in de omgeving. Logistiek vergt dit dus maatwerk. Aan de kant van de Onderwijsboulevard ligt de bouwplaats dicht tegen een fietspad aan, die open moest blijven. Toch heeft de gemeente ’s-Hertogenbosch Van Wijnen tijdelijk toestemming gegeven om dit te sluiten voor een veilige hijszone. Zo blijft de overlast op de loop- en fietsroutes voor de verschillende onderwijsinstellingen aan de Onderwijsboulevard beperkt.

Naar oplevering in september

Als alles volgens planning blijft verlopen, nemen de eerste studenten en medewerkers na de herfstvakantie hun intrek. “We zijn trots op wat we hier in korte tijd hebben neergezet”, besluit Nagel. “Een onderwijsgebouw en studentenwoningen van hoge kwaliteit, middenin de stad en op een complexe locatie. Als je met hoge eisen werkt, heb je goede partijen nodig die daarin meegaan. De inzet van onze onderaannemers bepaalt in grote mate het succes van dit project. En het resultaat mag er straks zijn.”