Flexibel en circulair wonen in Kapelle 

In opdracht van woningcorporatie Beveland Wonen heeft Bouwgroep Peters uit Middelburg onlangs 27 Flexwoningen ontwikkeld en gerealiseerd. De sociale huurwoningen in nieuwbouwwijk Zuidhoek in Kapelle zijn zowel bestemd voor starters, spoedzoekers als statushouders en vormen het eerste project volgens het HIVE-concept; een innovatief en kwalitatief concept voor modulair bouwen dat perfect aansluit bij de actuele behoefte aan flexibele én permanente huisvesting.

Beste van meerdere werelden

Vanwege de combinatie van een betonnen casco en houten gevelmaterialen biedt HIVE het beste van meerdere werelden: een eeuwige levensduur, circulariteit en duurzaamheid, vertelt Ewout Dek, projectleider bij Bouwgroep Peters. “Elke module heeft een oppervlak van circa 35 m2. Doordat de modules zowel vrijstaand geplaatst, geschakeld als tot vier lagen gestapeld kunnen worden, is elke woonvorm mogelijk. Van tiny house tot eengezinswoning of appartementenblok, waarbij het tevens mogelijk is om de modules op een later moment te verplaatsen, aan te passen, samen te voegen of juist te verdelen.” In Kapelle is gekozen voor vier woonblokken met vier, zes, acht en negen woningen, waarbij een woning soms één en soms anderhalve module telt. De bedoeling is dat de woningen zo’n vijftien jaar in Kapelle blijven staan.

Compleet afgebouwd

Aan de basis van de HIVE Flexwoningen ligt een betoncasco met gestandaardiseerde trap- en doorgangsparingen, die in de prefab fabriek van CascoTotaal in Terneuzen geproduceerd worden. “De kale casco’s worden vervolgens door de afbouwhal geleid, waar wij ze binnen tien dagen compleet afbouwen”, aldus Dek. “Voor het project in Kapelle zijn de betonnen casco’s bijvoorbeeld voorzien van houtskeletbouw gevelelementen, kunststof kozijnen, binnenwanden, ramen en deuren en een geïsoleerd dak met EPDM. Ook zijn de woningen voorzien van een nette badkamer, keuken en toilet. Naar wens kunnen we bovendien de wand- en vloerafwerking verzorgen, maar daar is in dit project niet voor gekozen.” Vanzelfsprekend voldoet het HIVE-concept aan alle Bouwbesluit-eisen voor nieuwbouw en worden de installaties gasloos uitgevoerd, vertelt hij. “Vanwege het tijdelijke karakter worden de Flexwoningen in Kapelle verwarmd en gekoeld middels airco-units, terwijl zonnepanelen op het dak in de eigen energieopwekking voorzien.”

Zeven modules per dag

Zodra gereed, zijn alle 27 HIVE Flexwoningen kant-en-klaar en just-in-time met diepladers vanaf de fabriek in Terneuzen naar de projectlocatie in Kapelle vervoerd. “Hier hebben we zeven modules per dag geplaatst”, vertelt Dek. “Begin juni zijn de laatste units opgeleverd.”