Minder geluid, meer woonkwaliteit

Geluidsreductie en ventilatie komen samen op balkons Eemplein Blok 5

Eind maart 2025 startte in Amersfoort de bouw van Eemplein Blok 5, een stijlvolle woontoren aan de Gaslaan en Nieuwe Poort die plaats zal bieden aan 197 sociale en middenhuurwoningen. De nieuwbouw wordt gerealiseerd met oog voor duurzaamheid, comfort én innovatie. Zo worden het casco en de geveldelen uitgevoerd in prefab beton. Bovendien is er extra aandacht voor waterretentie en biodiversiteit. Om aan de eisen voor geluidsbelasting en ventilatie te voldoen, voorziet Mview+ de balkons aan de geluidsbelaste gevels van volglazen borstweringen en M-view balkonbeglazingen, waarin per balkon twee Silent Air Gevelboxen worden toegepast.

Wonen op geluidsbelaste locaties

In de Bbl worden specifieke geluidseisen gesteld aan woonomgevingen, weet Waldo Duin, directeur van Mview+. “Om aan deze eisen te voldoen, worden woningbouwprojecten van oudsher gerealiseerd op geluidsluwe locaties. Utiliteitsgebouwen zoals kantoren bevinden zich veelal aan de rand van deze locaties, waar zij dienst doen als geluidswal tussen de geluidsgevoelige en geluidsluwe zones. Als gevolg van de krapte aan woningbouwlocaties worden steeds meer van deze kantoren getransformeerd naar woningen. Ook worden steeds vaker nieuwe woongebouwen gerealiseerd op geluidgevoelige plaatsen. Geluidsreducerende maatregelen zijn in dit geval noodzakelijk om een optimaal woon- en geluidscomfort conform de Bbl te garanderen.”

Geluidsdichte buffer

Ook Blok 5 in stadsdeel Langs Eem en Spoor heeft te maken met een hoge geluidsbelasting, weet Duin. “Met de bouw van de woontoren transformeren ontwikkelaar REDV, woningcorporatie Portaal en Bouwbedrijf Van Grunsven een onopvallend gebied met braakliggende terreinen, versleten bedrijfsgebouwen en hinderlijke barrières tot een echte blikvanger nabij het Eemplein, de binnenstad én het spoor. Met name dat laatste zorgt voor een flinke geluidsbelasting op de gevels, waarvoor wij een passende oplossing hebben uitgewerkt. In opdracht van Bouwbedrijf Van Grunsven voorzien wij alle balkons aan de geluidsbelaste gevels van volglazen borstweringen en M-view balkonbeglazingen met Silent Air geluidgedempte ventilatiestroken. Hierdoor zijn de balkons geluidsdicht afgesloten. De loggia die vervolgens achter de balkonbeglazing ontstaat, vormt een geluidsdichte buffer voor de achterliggende ruimtes die geluidsluw gespuid kunnen worden.” 

Balkons met buitenklimaat

“Om de achterliggende ruimtes comfortabel en goed te kunnen spuien, is een voldoende geventileerd balkon noodzakelijk”, benadrukt Duin. “Vanwege de zware geluidsbelasting is een vaste opening in de balkonbeglazing hier niet mogelijk, maar door het integreren van de Silent Air Gevelboxen voldoet alles keurig. Door zowel aan de boven- als onderzijde van de balkonbeglazing een geluidsgedempte sleuf op te nemen, wordt de minimale ventilatie-eis van 3 liter/m²/sec prima gehaald, terwijl we tegelijkertijd ruim 18 dB geluid reduceren. Doordat de boxen gelijklopen met de beglazing, blijft bovendien de veiligheid gewaarborgd. Het is niet mogelijk om de boxen als een soort opstapje te gebruiken.”

Prefab voorbereid

Mview+ start in maart 2026 met de montage van de balkonsystemen, waarbij het tempo van de gevelbouwer wordt gevolgd. “Voorafgaand aan de montage worden de zijstijlen alvast geprefabriceerd in onze fabriek in Tiel”, besluit Duin. “Hierdoor kunnen we heel eenvoudig de onderregel, tussenregel en bovenregel plaatsen, waarin vervolgens het glas wordt aangebracht. Op deze manier kunnen we tot twintig balkons per dag realiseren en worden een optimale kwaliteit én maatvastheid geborgd.”