Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Het Auroragebouw in Amsterdam is een herkenbaar kantoor uit het midden van de jaren zestig. Met een herontwikkeling blijft de uitstraling van het gebouw bestaan, maar vernieuwt het binnenwerk. Ook in de kelder, bijvoorbeeld. De Heeren Bouwmeester voerde er uiteenlopende beton- en constructiewerkzaamheden uit, in opdracht van Van Wijnen Amsterdam.
De kelder speelt een grote rol in de aanpassing van het gebouw aan de eisen van nu, vertelt Arjen Eijlers, projectleider bij De Heeren Bouwmeester. Bij dit soort renovaties zit de uitdaging volgens hem niet in één grote ingreep, maar in veel losse onderdelen die samen moeten kloppen. En juist die verzameling van uitdagingen is waar het team van De Heeren Bouwmeester enthousiast van wordt.
De werkzaamheden begonnen met grondwerk en het egaliseren van de keldervloer. Daarna volgden aanhelingen op de bestaande vloer, met stekbakken en DEMU’s. Een belangrijk onderdeel was de realisatie van een traforuimte in de kelder. Daar zijn wanden en tussenvloeren gemaakt. Ook zijn grote poeren opgestort. In die poeren zijn schroefinjectiepalen en stijgbuizen aangebracht. Dat was nodig omdat het werk onder de waterstand ligt. Tussen de poeren kwamen stalen kolommen, tussen kelderdek en vloer. Tot slot is een nieuwe druklaag over de keldervloer gestort.
Naast de kelder pakte De Heeren Bouwmeester ook het trappenhuis en de vide aan. “Daar moest een stuk dichtgemaakt worden en met staalplaatbeton worden afgemaakt.”
Eijlers benadrukt het voordeel van vroeg overleg met de hoofdaannemer en adviseurs. “Voor de hoofdaannemer is het van belang om een ervaren en kundige partij vroeg te betrekken. Dan krijg je samen een efficiënte werkmethode.” Bij Aurora leidde dat ook tot praktische keuzes op de bouwplaats. Voor de traforuimte stelde De Heeren Bouwmeester bijvoorbeeld aluminium bekisting voor. “Licht materiaal is prettig in een krappe kelder en bovendien goed opnieuw te gebruiken. Dat speelt mee voor de duurzaamheidseisen, vanwege de BREEAM-ambities van dit project. Qua duurzaamheid kun je hier denken aan beton met betongranulaat, dat dus deels is hergebruikt.” Volgens Eijlers vraagt werken in Amsterdam vaker om dit soort afwegingen, met beperkingen in gewicht en steeds vaker elektrisch materieel.
Hij noemt de puzzel in de kelder kenmerkend voor dit project. De combinatie van beperkte ruimte, werken onder de waterstand en het inpassen van nieuwe constructies in bestaand beton vraagt om nauwkeurig voorbereiden en afstemmen. Juist daarom past Aurora goed bij de rol van De Heeren Bouwmeester als specialist in ingrepen aan bestaande gebouwen. “Wij doen bij voorkeur de speciale klusjes.”
