178 riante huurappartementen voor verschillende doelgroepen

Ruim wonen in een monumentale ambachtsschool

Bouwcombinatie Scholtens-Toekomst transformeerde de voormalige ambachtsschool aan de Verspronckweg in Haarlem naar een appartementencomplex met 178 riante woningen. Een flink project, zeker omdat de monumentale uitstraling van het pand behouden blijft.

Het hoofdgebouw van de school uit 1920 werd uitgebreid met twee nieuwbouwtorens met een ondergrondse parkeergarage. De monumentale uitstraling van het oorspronkelijke pand blijft behouden. Er zijn zelfs op bepaalde plekken oude foto’s verwerkt in het fotobehang, waardoor de historie een plaats krijgt in het complex. De bouw ging in april 2020 van start.

Om dit bijzondere project te realiseren, gingen Scholtens Bouw Wognum en de ToekomstBouw een samenwerking aan als Bouwcombinatie Toekomst-Scholtens. Scholtens verzorgde de technische uitontwikkeling en betrok ToekomstGroep bij het project vanwege haar grote ervaring
met transformaties. In de oude school kwamen 112 appartementen, vertelt directeur Jan Piet Konijn van de ToekomstBouw. “Het totale pand is enorm: het telt zo’n 120 x 120 meter. Een bijgebouw uit 1945 is gesloopt. Op die plek kwam een ondergrondse parkeerkelder van twee verdiepingen, met daarop nieuwbouwappartementen.” Het graven van die parkeerkelder was nog een hele uitdaging, vertelt adjunct-directeur Mark Heddes van Scholtens Bouw. “Het graafwerk vond plaats op één meter naast het historische pand. Daar kwam heel wat denkkracht bij kijken. De partij die de kelderwanden maakte, gebruikte hiervoor een methode die geen trillingen en vervormingen geeft. Het was een nauwkeurige klus, er was zelfs maar 27 mm speelruimte.”

3D inmeten

In het oude schoolgebouw was de eerste stap het verwijderen van asbest. “Er zat heel veel asbest in, dus het volledig strippen van het pand duurde zo’n zes maanden, inclusief het verwijderen van vloerbedekking, verlaagde plafonds, tegelwanden en dergelijke. Toen het pand weer casco was, werd het in 3D opgemeten om de situatie goed in kaart te brengen. Zo bleek bijvoorbeeld dat het pand, dat een H-vorm heeft, linksachter veertien centimeter hoger was dan linksvoor”, aldus Konijn. “Tijdens het strippen vernieuwden we ook het gehele dak om de goede isolatiewaarde te kunnen behalen.”

Het streven was een EPC-waarde van 0,39 en dat is ruimschoots bereikt. Heddes: “We vernieuwden de hele schil. Zo kwamen er isolatie onder de vloer, voorzetwanden aan de binnenzijde van de gevel en nieuwe dakplaten. We plaatsten nieuwe kozijnen en nieuw glas. Ook werden er een WKO-installatie en een centraal verwarmingssysteem geïnstalleerd.” 

Uitstraling en karakter

Wat het project bijzonder maakt, zijn de uitstraling en het karakter van het pand uit 1920. Ook zit er een mooi verhaal achter, vertelt Heddes. “Er was destijds een ontwerp gemaakt, maar dat bleek te duur om uit te voeren. Toen heeft de toenmalige directeur van de school zelf een wat versimpeld ontwerp gemaakt. Toch zaten daar veel authentieke details in, die we ook nu wisten te behouden. Zo werden in de bestuurskamers de eiken lambrisering en visgraatvloeren in ere hersteld. Oorspronkelijk waren het allemaal kantoren en klaslokalen, dus de indeling was nog best een puzzel. Vanwege de hoogte van de ruimtes, 4.40 meter, konden we in de appartementen entresols maken. In sommige appartementen waren alle wanden bekleed en werd ervoor gekozen om de keuken niet tegen de wand te plaatsen.”

Bij de hoofdentree werd tot slot de gevelbekleding aan de binnenzijde gerestaureerd, net als het glas-in-lood met daarin een tekst over het stichten van het pand. Ook de gemetselde bakstenen trogvloeren en oude fonteintjes bleven bewaard. Het verhaal van dit gebouw is door Charlotte Bogaert vertaald in een prachtig boek. Dit boek is te bestellen via https://charlottebogaert.nl/de-meester-van-haarlem.