Bouwen met zorg

In Capelle aan den IJssel krijgt de zorg een nieuw gezicht. Hier bouwt Middelwateringbouw aan het Behandelcentrum Ouderenpsychiatrie Watermolen: een plek waar ouderen met psychiatrische problematiek een veilige en prettige omgeving vinden. De bouw is in volle gang en vraagt om precisie, samenwerking en slimme logistiek. Projectmanager Mathijs Kneppers neemt ons mee voor een kijkje achter de schermen.

Voor Middelwateringbouw is dit project bijzonder. “We hebben ervaring met woningbouw, scholen en utiliteitsbouw, maar dit is onze eerste grote zorgopdracht”, vertelt Kneppers. “Technisch gezien werken we met bekende materialen, zoals kalkzandsteen en beton, maar de omvang en specifieke zorgfuncties maken het uitdagend. We bouwen hier geen standaard appartementencomplex; het zijn ruim 100 kamers met ieder een belangrijke functie in de behandeling van ouderen.”    ❯

Het behandelcentrum krijgt vier verdiepingen. De onderste lagen bestaan uit woonvleugels waar patiënten samen kunnen komen in gemeenschappelijke ruimtes. Op de bovenste verdieping bevinden zich kantoren en faciliteiten voor medewerkers. Daarnaast is er een extra beveiligde kamer (EBK); een prikkelarme ruimte voor patiënten die tijdelijke observatie nodig hebben. “Het gebouw moet niet alleen functioneel zijn, maar ook een plek waar mensen zich op hun gemak voelen. De omgeving is daarom volledig gericht op rust en herstel.”

Bouwen op een plek die nooit stilstaat

Een zorggebouw neerzetten naast het ­IJsselland Ziekenhuis vraagt om extra maatregelen. “Ambulances moeten altijd vrije doorgang hebben en de omgeving moet veilig blijven voor bezoekers en personeel”, legt Kneppers uit. “We werken met een strakke planning en houden rekening met bezoekuren en spitsmomenten, zodat er zo min mogelijk overlast is.”

De beperkte ruimte op de bouwplaats voegt nog een extra laag complexiteit toe. “In een weiland bouw je zonder veel beperkingen, hier moet elk transportmoment afgestemd worden”, vertelt Kneppers. “We hebben vanaf dag één duidelijke afspraken gemaakt met het ziekenhuis en de andere zorginstellingen op het terrein. Dit voorkomt verrassingen en houdt de bouw efficiënt.”

Flexibiliteit is geen luxe, maar noodzaak

Bouwen in de zorgsector vraagt om meer dan alleen vakmanschap. “De technische eisen zijn anders dan bij reguliere woningbouw”, zegt Kneppers. “Sommige kamers in Watermolen krijgen bijvoorbeeld tilliften en materialen moeten bestand zijn tegen intensief gebruik.” Daar komt bij dat aanpassingen vaak gaandeweg nodig zijn. “We schakelen continu met de opdrachtgever en de zorgprofessionals die hier straks werken. Hun inzichten zijn onmisbaar. Soms leidt dat tot last-minute aanpassingen, maar dat hoort erbij. We bouwen niet voor onszelf, maar voor de mensen die hier straks verblijven en werken.”

Een project met impact

Watermolen is niet zomaar een bouwplaats; het is een plek waar mensen nieuwe stappen in hun leven zetten. Voor Kneppers en zijn team is dat een extra motivatie. “We willen niet alleen een mooi gebouw neerzetten, maar ook iets bijdragen aan de maatschappij”, zegt hij. Met een geplande oplevering in december 2025 wordt er de komende maanden hard verder gewerkt. 

Projecten zoals Watermolen laten zien hoe uitdagend en waardevol bouwen voor de zorg is. “De dynamiek, de precisie en het maatschappelijke belang maken dit werk bijzonder”, besluit Kneppers. “We hopen in de toekomst vaker bij te dragen aan dit soort projecten. Het is mooi om te bouwen aan iets dat écht impact heeft.”