‘Er mag dus niks misgaan!’

Intensief samenwerken met opdrachtgever en bewonerscommissie

In Zaandam worden de zestigerjarenflats in Statenhoek gerenoveerd en verduurzaamd. De aanpak is dusdanig rigoureus dat bewoning tijdens de renovatieslag onmogelijk is. Met een sociaal, logistiek en bouwtechnisch plan wordt de enorme opgave in goede banen geleid. Aan het eind van de rit hebben de woningen een energielabel A en is de uitstraling weer van deze tijd.

Voorbereidend werk

Per streng

Hemubo werkt van boven naar beneden. Elke achttien dagen renoveert zij een streng van acht woningen, zodat deze kunnen worden aangesloten op de nieuwe, verticale cv-leidingen. Daarna wordt de streng in twee dagen opgeleverd. “We hebben dan precies één dag om de logeerwoningen weer klaar te maken voor de volgende bewoners”, vertelt Van Weerdenburg. “Er mag dus niks misgaan!”

Lichte, transparante entrees

Om de uitstraling te verbeteren, krijgen de entrees een opvallende metamorfose. De voormalige entrees waren donker en lagen op een lijn met de flat. De nieuwe entrees steken aan de voorzijde uit, zijn duidelijk gemarkeerd en lopen door naar de achterzijde van het pand. Dit vroeg wel een verhuizing van het achterliggende ketelhuis. De gemeente plaatste hiervoor nieuwe ondergrondse containers buiten de flat en de voormalige vuilstortkoker werd getransformeerd tot rookgasafvoerkanaal. “Dit klinkt vrij simpel”, realiseert Van Weerdenburg zich. “Maar het was complex. Het is bijvoorbeeld al een logistieke uitdaging om ervoor te zorgen dat niemand in de kou zit. Alle woningen draaiden al voor het stookseizoen op de nieuwe ketels.”  

Onverwachte uitdaging

De vervanging van de galerij- en balkonhekken bleek een uitdaging, die ze niet hadden zien aankomen. Het ontwerp van de hekken, met daarin een golfbeweging van binnen naar buiten, scoorde hoge ogen tijdens de aannemersselectie, maar bleek uiteindelijk financieel niet haalbaar. “Er moest een nieuw ontwerp komen”, vertelt Van Weerdenburg. “Door de spijlen te laten draaien ten opzichte van elkaar daalde de prijs en bleef de golfbeweging overeind.”

Voor Hemubo zijn de indrukwekkende renovatietrajecten al lang niet nieuw meer. Zij heeft zich erin gespecialiseerd en kan steeds grotere projecten aan. “De bewoners krijgen in no time een woning die comfortabeler, fijner en energiezuiniger is. En ook wij blijven groeien. De eindplaatjes worden steeds mooier.”