Nieuw bedrijfspand die past als een jas

De bouw van het nieuwe bedrijfspand van Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. ligt op schema. Wie regelmatig over de A12 langs Woerden rijdt, ziet de voortgang. Maar ook de bijzondere look & feel van het pand, die perfect aansluit bij de unieke identiteit van het installatiebedrijf. Niet alleen de architect, maar ook aannemer Goudriaan Jongerius Bouw én haar bouwpartners verdienen hiervoor alvast een grote pluim.

Goudriaan Jongerius Bouw is al meer dan 100 jaar actief op het gebied van nieuwbouw, verbouw, renovatie en transformatie. Hierbij wordt waar mogelijk gewerkt met vaste partners, wat resulteert in een soepel bouwproces én het beste eindresultaat, vertelt directeur/eigenaar Arjan Griffioen. “Wij hebben al jarenlang een goede klantrelatie met de familie Hoogendoorn, die ons ook betrokken heeft bij de uitvraag voor de nieuwbouw. Een aanbesteding volgde, waarna wij na gunning als bouwer dit mooie project mogen realiseren.”

Ruwbouw, afbouw en installatiecoördinatie

De opdracht voor Goudriaan Jongerius Bouw is drieledig, vertelt Griffioen. “Allereerst realiseren wij het casco gebouw, in opdracht van Hoogendoorn Beheer. Bovendien coördineren wij de installaties, die apart door Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. zijn uitbesteed. Ook zijn wij op dit moment druk bezig met de uitwerking van de afbouw, waarbij wij de belangen van zowel de verhuurder als huurder behartigen.”

Veel overeenkomsten

“Het is prettig werken voor Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V.”, benadrukt hij. “Onze bedrijfscultuur én aanpak komen op veel fronten overeen. We gunnen elkaar het werk en maken zaken niet ingewikkelder dan nodig. Wij zijn beiden praktisch en efficiënt ingesteld, waardoor vergaderingen en afstemmingen snel verlopen. We hebben snel inzicht en helderheid en streven allebei naar de hoogst haalbare kwaliteit. Door elkaar de ruimte te geven én scherp te houden, kunnen we hele mooie dingen realiseren. De nieuwbouw van Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. bewijst dit.”

Grondverbetering

De nieuwbouw van ca. 3.000 m2 vloeroppervlak biedt onder andere ruimte aan diverse kantoren en vergaderruimtes, een modulaire productiewerkplaats, een magazijn met grijpvoorraden, een materialenontvangst en een grote bedrijfskantine. Bovendien is er ruimte gereserveerd voor eventuele werkplekuitbreiding in de toekomst, vertelt Frank Aartman, projectleider bij Goudriaan Jongerius Bouw. “Omdat de nieuwbouw gerealiseerd wordt op veengrond, zijn we dit project gestart met een uitgebreide grondverbetering. Hierbij is circa zes meter veengrond afgegraven en vervangen door industriegrond. Vervolgens zijn we in het derde kwartaal van 2024 gestart met de bouw.”

Meer dan een standaard bedrijfspand

“Aan de basis van het gebouw liggen prefab heipalen en prefab funderingskisten, met daar bovenop geïsoleerde vloeren, een staalconstructie en kanaalplaatvloeren met druklagen”, vertelt Aartman. “De gevel bestaat uit sandwich gevelbeplating, terwijl voor het dak voor stalen dakplaten is gekozen.” Bijzonder ten opzichte van ‘standaard’ bedrijfspanden zijn bijvoorbeeld de afgeronde hoeken en gevellamellen, vertelt Griffioen. “En ook het atrium en dakterras maken het project multifunctioneel. Er is duidelijk aandacht besteed aan de architectuur en look & feel, die perfect past bij Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. Ditzelfde geldt voor de hoge duurzaamheidsambitie.”

Comfortabel, duurzaam én generatiebestendig 

“Het gebouw waarin wij nu zitten, heeft ons 75 jaar gediend”, benadrukt Marco Lek, projectleider bij Sanitair-Installatie Hoogendoorn B.V. “We hebben dezelfde ambitie voor onze nieuwbouw, die comfortabel, duurzaam én generatiebestendig moet zijn.” Daarom wordt het gebouw gerealiseerd volgens de normen van GPR Gebouw. “Hierbij maken wij bijvoorbeeld gebruik van duurzame kunststof dakbedekking, FSC-hout en gerecycled beton”, aldus Griffioen. “Bovendien wordt ingezet op reductie van materialen en wordt afval op de bouw actief gescheiden. Op deze manier houden we de ecologische footprint zo klein mogelijk.” 

Afstemming in BIM

Om bouwkundige werkzaamheden en installatietechnieken goed af te stemmen, wordt onder andere gebruik gemaakt van 3D/BIM. “Alle relevante partijen leveren hun tekeningen aan in IFC-formaat, zodat zij eenvoudig ingelezen kunnen worden in het 3D-model”, vertelt Aartman. “Bovendien krijgen zij toegang tot de Autodesk Construction Cloud, waardoor zij continu over de meest actuele gegevens beschikken.” Alle deelmodellen worden regelmatig onderling geclasht, vertelt Lek. Als voorbeeld noemt hij de borstweringen, waarin zowel de elektra als een sparing voor het loodgieterswerk zijn aangebracht. Maar ook de magazijnstellingen, waar de kabelgoten netjes tussendoor moeten lopen. “Door dit van tevoren goed af te stemmen, worden aanlopers en vertraging in de bouw voorkomen.”

Vinger aan de pols

“De voortgang van de bouw wordt bewaakt met een overall planning, die voor de start van de werkzaamheden overeengekomen is”, vertelt Aartman. “Met de hiervan afgeleide zesweekse planningen houdt uitvoerder Bas van Veen continu een vinger aan de pols. Doordat we iedere twee weken een bouwvergadering hebben, met daarvoor een installatievergadering, zijn onvoorziene omstandigheden niet aan de orde en wordt de voortgang continu bewaakt. Onderaannemers en leveranciers zijn tijdig gecontracteerd, waardoor er voldoende voorbereidingstijd is. Ook dit komt de planning en kwaliteit ten goede. Deze werkwijze bevalt ons uitstekend en we zien de oplevering vol vertrouwen tegemoet.”