Twee dynamische appartementengebouwen direct naast het station

Aan de rand van het Friese Hurdegaryp verrijst Stasjon Hurdegaryp. De naam verraadt het al: het gaat hier weliswaar om appartementengebouwen, maar deze liggen naast station Hurdegaryp langs de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Nu het voormalige kruispunt met stoplichten is aangepast en er tevens een viaduct is gemaakt, vormen de appartementengebouwen de ontbrekende puzzelstukjes voor een aantrekkelijk omsloten plein.

De twee kleinschalige appartementengebouwen werden ontwikkeld door Lont in samenwerking met Montagne Advies en Ontwikkeling. In Woongebouw Zuid aan de Reidroas komen 16 riante koopappartementen. In Woongebouw Noord, direct naast het station, komen 16 huurappartementen. Op iedere woonlaag bevinden zich vier appartementen met een oppervlakte van 80 tot 84 m². De appartementen zijn bereikbaar per trap en per lift. 

Innovatieve verankering balkons

Voor de dynamische uitstraling van de appartementengebouwen ontwierp de architect de balkons in een molenwiekende beweging rondom het gebouw. De balkons van de eerste verdieping liggen op de voorgevel, de balkons van de tweede verdieping op de kopgevel, enzovoort. Wytze Nicolai, projectleider van Lont, vertelt dat dit wel behoorlijke bouwtechnische consequenties had. “Als we de prefab balkons zouden plaatsen voor de stort van de verdieping – zoals gebruikelijk – dan had dit grote gevolgen voor het gebruik van de steiger. De onderstempeling van de balkons zou een groot obstakel vormen in de steiger. Daarom passen we nu het Schöck Isokorf® IQlick-systeem toe. Bij deze innovatieve verankeringsoplossing worden balkons door middel van IQlick-elementen aan de constructie bevestigd.”

Gevolgen van de oorlog

Net als veel andere bouwondernemingen kampt Lont nog steeds met de gevolgen van de oorlog. Het project heeft hierdoor vertraging opgelopen en in de tussentijd stegen de prijzen. Maar voor Stasjon Hurdegaryp is Lont zowel ontwikkelaar als bouwondernemer. “We kunnen dus alleen onszelf aankijken. Om binnen budget te blijven, hebben we sommige details enigszins vereenvoudigd. Uiteraard zonder de look & feel van het gebouw aan te tasten. Alle ruimtes zijn goed benut en de uitstraling is fraai en eigentijds. De ontwerpers hebben echt alles eruitgehaald wat binnen het budget en de bestaande wet- en regelgeving mogelijk is.”

Montagne Advies en Ontwikkeling, Heeren 3 Architecten en Lont realiseren zich dat zij hiermee een concept hebben ontwikkeld, dat ook voor andere gemeenten interessant kan zijn. Met name de combinatie van betaalbare appartementen en huurappartementen in de middensector maakt het concept uniek. Juist deze woningen spelen in op een markt waar een enorme vraag naar is, zowel vanuit gemeenten als toekomstige bewoners.