‘Bij een zorgproject moet je overal rekening mee houden’

Complete W- en E-installatie voor nieuw Behandelcentrum Ouderenpsychiatrie Watermolen

Zusterbedrijven Klimaatservice Holland B.V. en Elektroservice Holland B.V. slaan de handen ineen voor een gezamenlijk project: de nieuwbouw van Behandelcentrum Ouderenpsychiatrie Watermolen in Capelle aan den IJssel. Het nieuwe gebouw wordt naar verwachting eind van het jaar opgeleverd. “Niets is zo veranderlijk als de zorg.”

Het nieuwe behandelcentrum is gericht op ouderenzorg binnen de psychiatrie. De bouwlocatie ligt naast het IJsselland Ziekenhuis. Tijdens de bouw moet er rekening gehouden worden met de toegankelijkheid van onder meer ambulances. Daarbij is de bouwplaats relatief klein. Op de begane grond, eerste en tweede verdieping van het nieuwe pand komen honderd kamers voor bewoners en algemene ruimtes, op de derde verdieping de kantoren voor de medewerkers. Ook is er een extra beveiligde afdeling. 

Voor Klimaatservice en Elektroservice startten de werkzaamheden medio 2024 tijdens de aanleg van de fundering. Tino den Besten, projectleider bij Klimaatservice: “Wij verzorgen bij dit project de complete W-installatie op basis van een luchtwarmtepompinstallatie met cv-, gkw-, luchtbehandelings- en sanitaire installatie. In het hele pand komt vloerverwarming en -koeling. We werken hier voor de effectiviteit met kleinere teams, in totaal met een man of tien tegelijk. Het werk is op zich niet heel ingewikkeld, want het is één keer uitdenken en verder veel herhalen. Het loopt dus goed. De instortvoorzieningen zitten inmiddels in de vloeren en we hebben een proefkamer gemaakt. Nu gaan we het leidingwerk en de kanalen en kabelgoten aanbrengen op de begane grond.”

Alles waar een kabeltje aan zit

Zusterbedrijf Elektroservice Holland maakt de complete E-installatie voor het behandelcentrum. Projectleider Robbert van der Sommen: “Het begon in de fundatie met aarding en vervolgens leggen we alle 230V-installaties aan, zoals de brandmeldinstallatie, zorgbekabeling, databekabeling, PV-panelen, het toegangscontrolesysteem en de verlichtings- en noodverlichtingsinstallatie. Alles waar een kabeltje aan zit, zit dus in ons pakket. Ook de bekabeling ten behoeve van de regeltechniek voor onze collega’s van Klimaatservice nemen we mee. Het is fijn om als totaalinstallateur op te treden en door de korte lijnen kunnen we eventuele problemen snel oplossen.”

Op de bouwplaats is weinig ruimte vanwege het naastgelegen ziekenhuis. Met name de parkeerruimte is beperkt, wat vraagt om een zeer strakke planning voor het laden en lossen van grote onderdelen. Daarbij moeten de twee flexibel zijn, omdat de wensen gedurende de bouw worden aangescherpt. Van der Sommen: “Zo is nu besloten dat de tweede verdieping toch anders wordt ingericht qua zorgfunctie en dat heeft consequenties voor ons werk. Zo moeten er in elke kamer twee extra buisleidingen komen, zodat er in de toekomst camera’s kunnen worden geplaatst. Dit soort dingen weet je liever vooraf, want dan had je ze in het werk kunnen storten. Dat levert wel wat uitdagingen op in de planning. Niets is zo veranderlijk als de zorg, dus moet je het scherp spelen en overal rekening mee houden.”

Vandaalbestendige badkamers

Een zorginstelling vraagt om specifieke onderdelen in de installatie. Zo ook bij dit project. Den Besten: “We bouwen hier bijvoorbeeld voor negen kamers een zuurstofinstallatie. Ook moeten de badkamers vandaalbestendig zijn en zijn er beveiligde kamers op de extra beveiligde afdeling, waar medewerkers de bewoners op afstand kunnen monitoren.”

Veel onderdelen van het werk lagen vooraf al vast in het bestek van de opdrachtgever. Zo moest de tapwaterinstallatie worden aangesloten op het warmtepompsysteem en niet zoals gewoonlijk op ketels of boilers. “Dat vraagt om een specifiek systeem en daarvoor zochten we een speciale leverancier. Die hebben we inmiddels gevonden en zij biedt ook ondersteuning bij de installatie hiervan.” 

De twee zijn tot nu toe tevreden over het verloop van de werkzaamheden. De samenwerking met andere partijen verloopt dan ook uitstekend. Voor dezelfde opdrachtgever gaan Klimaatservice en Elektroservice binnenkort starten met een vergelijkbaar project (aan andere kant van het IJsselland ziekenhuis) zo’n 800 meter verderop.