Elementengevel tot in perfectie geëngineerd en gemonteerd

Kantoorgebouw Eurobuilding naast het Philips Stadion heeft plaatsgemaakt voor wooncomplex Eurostaete. Het project telt twee bouwblokken van 40 meter hoog en een markante toren van circa 100 meter. De laatste, nog in aanbouw, bestaat uit drie gestapelde volumes, voorzien van een minutieus geëngineerde aluminium gevel. Gevelaannemer in opdracht van Stam + De Koning Bouw is TGM. “Wij voorzien in het totaalpakket, inclusief montage, van een maatwerkgevel met nauwelijks repetitie”, vertelt projectleider Ricky van Geldorp.

De buitengevel van de toren bestaat naast de vliesgevel van de eerste twee lagen (400 m2) voor het overgrote deel (9.400 m2) uit op maat gemaakte elementen. Deze zijn vervaardigd met de EF7 (ElementFaçade), de recentelijk geoptimaliseerde elementengevel van Reynaers Aluminium. Daarvan is de constructieve sterkte verbeterd, waardoor grotere afmetingen en een hogere windbelasting mogelijk zijn. 

De toren van Eurostaete telt 31 verdiepingen, met gevelelementen van drie meter hoog die in breedte variëren van 0,3 tot 3 meter. “Normaal gesproken is repetitie het sterke punt van elementengevels”, zegt Van Geldorp. “Dan spreek je over 10% maatwerk; hier is het precies andersom.” Dat heeft te maken met een ontwerpwijziging in de voorfase. Oorspronkelijk zou de ruwbouw worden voorzien van een HSB-systeem; daarvan is afgezien, terwijl het ontwerpgrid van de gevel werd gehandhaafd.

100 meter omtrek

“Wij stellen de elementen zelf samen, en al voor transport dienen zij per verdieping op de goede volgorde te liggen”, vult hoofduitvoerder Marcel Hendrikx aan. De toren van Eurostaete is niet alleen honderd meter hoog, de gevel rondom is ook ongeveer 100 meter in omtrek. “De bouwplaats is zeer klein, we zijn deze kerst halverwege met de gevelmontage en de ruwbouw is hoger nog aan de gang. Alle elementen moeten just-in-time worden aangeleverd.” Van Geldorp: “De montage voeren we tot 50 meter hoogte uit met mobiele kranen en daarboven met de torenkraan.” In het gebouw staan gevelmonteurs, die met de combi­steker van Bomecon de begeleidingstouwen van het gevelelement opvangen en met de afstandsbediening rotatie van het element aan de kraan kunnen inperken, voor een snelle, goede en veilige montage. “Een voordeel van elementengevels is dat het gebouw snel wind- en waterdicht is, maar alles moet perfect voorbereid zijn, inclusief de afstelling van de ankers.”

3 dagen per verdieping

Per verdieping wordt het werk gecontroleerd, en het spreekt voor zich dat een dergelijke maatwerkgevel onmogelijk is te realiseren zonder engineering in 3D/BIM. Van Geldorp: “Je moet een jaar engineering rekenen voor dit soort gevels, met continue clashcontroles in samenwerking met de bouwpartners.” En uiteraard wordt maatwerk geleverd in de productie. “Wij maken een eindproduct, op basis van beproefde onderdelen van leveranciers, zoals ConceptWall (CW) 60 vliesgevels in de tweelaagse plint en de EF7 elementengevel, beide van Reynaers. En dat zijn in dit laatste geval allemaal specials. De montagelogistiek is daarop volledig afgestemd.” Op deze manier kan TGM een verdieping monteren in 3 dagen tijd. Hendrikx: “We zijn tegen de kerst op verdieping 20; eind mei 2025 zijn we volgens planning boven, op de 31ste verdieping.”