Nieuw bedrijfspand voor Sanders|Fritom in Uden past als een jas

In Uden is eind juli het nieuwe bedrijfspand voor SandersIFritom opgeleverd. In slechts negen maanden bouwtijd realiseerde Van der Heijden bouw en ontwikkeling een duurzaam gebouw van 13.370 m2, met daarin een warehouse voor 20.000 palletplaatsen, een expeditie met mezzanine, een kleine PGS-ruimte, een inpandig kantoor van drie lagen en een laadkuil met acht docks.

SandersIFritom is geen onbekende naam voor Van der Heijden, vertelt commercieel directeur Ferry Verstappen. “Wij hebben tussen mei 2019 en februari 2020 al een bedrijfspand aan het Jagersveld in Uden mogen bouwen. De nieuwste bedrijfshal bevindt zich in dezelfde straat, op circa 200 meter afstand en is met hetzelfde hechte bouwteam gerealiseerd.” Van Hooft architecten was hierbij verantwoordelijk voor het esthetische ontwerp tot en met de DO-fase en de vergunningsaanvraag, vertelt hij. “Wij hebben dit ontwerp verder uitgeëngineerd tot een uitvoeringsontwerp en productietekeningen. Vervolgens zijn we in november 2022 met de bouwwerkzaamheden gestart.” Hierbij ging Van der Heijden niet over één nacht ijs. “We hadden te maken met bebouwing aan zowel de linker- als achterzijde”, vertelt Verstappen. “Maar ook met een PGS-ruimte, waardoor specifieke eisen werden gesteld aan brandveiligheid en preventie van brandoverslag. Bovendien was de sprinklertank reeds geplaatst, waardoor de routing grotendeels vast lag. In combinatie met de beperkte bouwplaats, moesten werkvolgordes nauwkeurig worden afgestemd. Om te voorkomen dat we onszelf zouden ‘vastwerken’, hebben we vanuit de achterzijde naar voren toe gewerkt.”

Functioneel en duurzaam

‘Bouwen is het bewijs van wat we samen hebben bedacht’. Volgens dat credo heeft Van der Heijden een functionele en zeer duurzame nieuwbouw aan SandersIFritom opgeleverd. “Aan de basis van deze nieuwbouw ligt een (duurzame) betonnen fundering, voorzien van CSC-certificering, met daar bovenop een prefab staalconstructie”, vertelt Verstappen. “Hier omheen zijn geprefabriceerde en geïsoleerde betonnen gevelpanelen geplaatst (eveneens voorzien van CSC-certificering), die afgewerkt zijn met horizontaal en verticaal gemonteerde cradle-to-cradle sandwich gevelbekleding en aluminium gevelkozijnen met triple beglazing. Voor het dak is gekozen voor stalen dakplaten, dakisolatie en een witte PVC dakbedekking, die de warmte van de zon tegenhoudt (Cool Roof-effect) en daardoor zeer geschikt is voor BREEAM-projecten. Daarbij is het dak voorzien van 1.936 stuks PV-panelen, met een opbrengst van zo’n 775.000 Wp.”

BREEAM-NL ‘Excellent’

De nieuwbouw voor SandersIFritom is ontwikkeld en gebouwd volgens de BREEAM-NL ‘Excellent’ 2020 certificeringscriteria, vertelt hij. “Het gebouw functioneert volledig all-electric. Warmtepompen zorgen voor een duurzame warmte- en warmtapwaterlevering, terwijl zonnepanelen op het dak in de stroombehoefte voorzien. Rond het pand zijn ecologische beplating en een infiltratie krattenveld in de bodem aangelegd, waardoor de impact op het milieu en de omgeving gereduceerd wordt. Het hemelwater dat op het 12.000 m2 grote dak wordt opgevangen, wordt direct geïnfiltreerd op het eigen terrein waardoor het gemeenteriool wordt ontlast. Daarmee is het bedrijfspand van SandersIFritom net zo duurzaam als onze (bouwteam)samenwerking.”