Alte Neduco-Wohnungen im neuen, nachhaltigen Look

Frühling, Sommer, Herbst und Winter. Das sind die Namen der vier renovierten Wohnungen in der Jacob Romanstraat und der Daniel Marotstraat in Breda. Im Auftrag von WonenBreburg hat Van Wijnen Rosmalen diese 60 Jahre alten Wohngebäude renoviert. Das Bauunternehmen beauftragte IJsselmonde mit der Installation des Fassadendämmsystems.

Bei den Wohnungen handelt es sich um so genannte Neduco-Wohnungen. Sie wurden in den 1960er Jahren nach dem Neduco-System gebaut, einem modularen Bausystem mit vorgefertigten Betonfassadenelementen. Dies ermöglichte einen schnellen Bau als Reaktion auf den Wohnungsmangel. "In den 1980er Jahren wurden die Wohnungen bereits einmal renoviert", erklärt Willem van Orsouw, Geschäftsführer von Van Wijnen. "Die Renovierung, die wir durchgeführt haben, war notwendig, um die Wohnungen wieder zukunftsfähig zu machen. Alle 192 Wohnungen sind jetzt gasfrei und mit neuen Bädern, Küchen und Toiletten ausgestattet. Außerdem verfügen sie über neue Fensterrahmen und Haustüren, einen neuen Zählerkasten und eine mechanische Lüftung. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über vier Sonnenkollektoren. Wir haben auch den Eingang renoviert und die Veranden und Galerien neu gestaltet. Von außen haben die Wohnungen eine neue Isolierung und einen neuen Anstrich erhalten.

Steinstreifen und Stuck

"An den Stirnfassaden und an den Fassaden auf der Balkonseite haben wir das Außenwanddämmsystem Sto Therm Classic angebracht", erklärt Jacco Oostenbrug von IJsselmonde. "Dieses System ist ideal geeignet, um bestehende Gebäude zu erhalten und zu verschönern. Es besteht aus einer Klebeschicht, einem Dämmpaket, einer Spannungsverteilungsschicht und einem Fassadenabschluss. Bei dieser Arbeit bestand die Deckschicht aus rötlich-braunen Steinstreifen in horizontalem und aufrechtem Mauerverband. Die Seitenwände der Balkone haben wir mit weißem Stuck versehen. Zusammen mit der Galerieseite, die mit einer Holzverkleidung versehen ist, tragen die Steinbänder und der Stuck zu dem angestrebten Fassadenbild bei: ruhig und monolithisch, aber auch freundlich, farbig und dynamisch."

Rasiermesserscharfe Details

Ein Detail, dem IJsselmonde viel Aufmerksamkeit widmete, ist die Ausführung der Fensterrahmen. Sie ist in weißem Stuck ausgeführt, der einen schönen Kontrast zu den umliegenden Steinstreifen bildet. "Bei der Vorbereitung hat mir dieses Detail einige Sorgen bereitet", sagt Bas Boere von IJsselmonde. "Der Übergang zwischen dem Stuck und den Steinstreifen musste messerscharf sein. Zum Glück habe ich ein passendes Profil dafür gefunden, und wir konnten das architektonische Bild treffen. Das Ergebnis ist umwerfend. Ich empfehle dieses Detail jetzt auch bei anderen Projekten." 

Gute Vorbereitung und Zusammenarbeit

Auch in Bezug auf die Zusammenarbeit blickt Boere zufrieden auf das Renovierungsprojekt zurück: "Aufgrund der guten Vorbereitung, in die uns Van Wijnen frühzeitig einbezogen hat, gab es bei der Ausführung wenig Überraschungen." Van Orsouw fügt hinzu: "Es war das erste, aber sicher nicht das letzte Mal, dass wir zusammengearbeitet haben. Gemeinsam werden wir noch mehr Wohnungen wie diese in Angriff nehmen."