Häuser von 1881 bis Energielabel A

VIOS Bouw hat ein neues Projekt mit der Wohnungsbaugesellschaft Portaal in Angriff genommen. In der Haver- en Gortestraat in Leiden werden 27 Häuser aus dem Jahr 1881, die vom Leidener Architekten WC Mulder entworfen wurden, renoviert. Sie werden auf das Energielabel A gebracht, erhalten aber auch ihr historisches Aussehen zurück.

Bevor der Prozess beginnen konnte, mussten mindestens 70% der Bewohner zustimmen. Über 95% stimmten den Renovierungsplänen zu. Der Planentwickler Roy Diks sagt: "Die Kommunikation mit den Bewohnern und Portaal ist bei einem Projekt wie diesem sehr wichtig. In der Vorbereitungsphase haben wir viele Gespräche geführt, und es wurde eine Arbeitsgruppe eingerichtet. Sie lesen alles durch, bevor der Plan an alle Bewohner geht.

Gemeinsam mit Portaal hat VIOS Bouw ein Inspirationshaus entworfen, in dem die Aluminiumfensterrahmen durch Holzfensterrahmen in historischen Farben ersetzt wurden. "Wir untersuchten die alten Farbschichten, um die Farbe zu finden, die die Fensterrahmen ursprünglich gehabt zu haben schienen. Das Haus erhielt auch das Aussehen alter Sprossenfenster, um das Aussehen der Vergangenheit so weit wie möglich nachzubilden. Auch die Gemeinde wurde zu dem Testhaus eingeladen, und die Resonanz war enthusiastisch.

Komplette Renovierung innen und außen

Nach diesem Unterstützungsprozess war es Zeit für die eigentliche Arbeit. "Wir werden die Häuser aus dem Jahr 1881 renovieren und sie auf das Energielabel A bringen. Dadurch erhalten die Bewohner ein nachhaltiges und komfortables Zuhause, in dem die Heizkosten sinken werden." VIOS Bouw nahm sowohl die Innen- als auch die Außensanierung der beiden Haustypen in Angriff. Bei den Häusern in der Haver- en Gortestraat handelt es sich zum Teil um Einfamilienhäuser und zum Teil um Reihenhäuser mit einem Anbau. Diks: "Im Außenbereich arbeiten wir daran, die Flachdächer zu isolieren, die Dächer zu erneuern und die Anbauten mit Sedumdächern zu versehen. Auf den Schrägdächern ersetzen wir die Ziegel und bringen ein Dämmpaket an. In den Lagerräumen werden wir isolierte Decken einbauen. Dachkuppeln und Außentüren werden ersetzt. Unter Beibehaltung des ursprünglichen Erscheinungsbildes werden auch Arbeiten an der Außenfassade durchgeführt. Hier führen wir Maurer-, Verfugungs- und Malerarbeiten durch. Im Inneren ersetzen wir die Aluminiumfensterrahmen durch Holzfenster mit Lüftungsgittern und HR++-Glas. Es werden Zugluftstopper eingebaut und neue Doppelwände im Inneren der Häuser errichtet. Die Häuser erhalten auch neue Innentüren. Diks ist noch lange nicht fertig: "Wir bringen die Scharniere und Schlösser in Ordnung und überprüfen und ersetzen die Strom-, Wasser- und Gasleitungen, wo nötig. Zu diesem Zweck werden wir neue Sicherungskästen installieren. Wir führen Malerarbeiten durch, ersetzen die verbleibenden Weichfaserdecken durch Gips, und die Wohnungen erhalten eine mechanische Lüftung für eine gute und gesunde Luftzirkulation. Außerdem stellen wir Anschlüsse für das elektrische Kochen her.

Wenn die Arbeiten abgeschlossen sind, werden die Häuser um ein Vielfaches energieeffizienter sein. "Außerdem werden sie dann ihr historisches Aussehen und ihren Denkmalstatus zurückerhalten. VIOS Construction hat seit Mitte März wöchentlich zwei Häuser in Betrieb genommen. "Die Arbeiten an einem Haus dauern durchschnittlich vier Wochen, wobei die Außenarbeiten etwa so lange dauern", sagte er. Das Projekt soll während der Bauzeit abgeschlossen werden. "Die ersten Häuser sind bereits fertiggestellt und die Resonanz ist sehr positiv. Es ist einschneidend für die Bewohner, aber sie bekommen dafür wirklich etwas Schönes."