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An der Stelle des alten Familienhotels De Wigwam entsteht ein modernes Vier-Sterne-Hotel mit 68 Zimmern, Wellnessbereich, Restaurant und Tiefgarage: das Hotel the Dunes. Projektleiter Erik Willemse bezeichnet es als vielseitiges Projekt, in dem alle Disziplinen zusammenkommen: “Logistik, Technik und Archäologie: Hier spielt alles gleichzeitig eine Rolle.”
Das Projekt wurde offiziell im März 2024 gestartet, aber die Vorbereitungen begannen bereits Jahre zuvor. “Die Genehmigungen und Untersuchungen haben lange gedauert”, erzählt Willemse. “Die Auftraggeber, Norbert und Michel Bimmel, beschäftigen sich schon seit Jahren damit. Wir wurden vom Architekten Harmonische Architectuur hinzugezogen, der uns noch aus früheren Zeiten kannte und uns bat, mitzudenken.”
Die Lage ist eine Herausforderung: Eingeklemmt zwischen Wohnstraßen und Strandverkehr, mit kaum Platz für Lagerung oder Transport. Dennoch wurde unter dem Gebäude eine Tiefgarage mit 72 Stellplätzen realisiert. “Den Kellerboden und auch den Kellerestrich haben wir beide in einem Arbeitsgang gegossen”, erzählt Willemse. “Der erste umfasste 930 und der zweite 1.170 Kubikmeter Beton an einem Tag. Das erforderte eine straffe Planung mit klaren Vereinbarungen zwischen Betonwerk, Fahrern und Gießteam. Wenn jemand in Verzug gerät, bricht der Zeitplan zusammen.” Darüber hinaus spielte während der Erdarbeiten auch die Archäologie eine Rolle. “Ein Teil des Geländes musste unter Aufsicht ausgehoben werden. Als Funde auftauchten, mussten wir sofort umdisponieren. In der Zwischenzeit waren wir bereits mit den Aushub- und Fundamentarbeiten beschäftigt. Dann muss man wirklich um die Leute herum planen. Das ist nicht ideal, aber es gehört dazu.”
Auch oberirdisch ist die Arbeit kein Standardauftrag. Die Dachkonstruktionen sind technisch komplex. “Sie haben viele verschiedene Anschlüsse, Dachgauben und Dachluken. Und dann sind sie auch noch teilweise mit Dachziegeln und teilweise mit Aluminium verkleidet”, sagt Willemse. “Das erfordert echtes Fachwissen.” Die Fassaden erfordern das gleiche Auge fürs Detail. Es wird im flämischen Verband gemauert, teilweise verputzt, teilweise gestrichen. “Das sorgt für ein warmes und abwechslungsreiches Bild, das sehr gut zur Umgebung passt.”
Der Entwurf passt sich der Größe und Ausstrahlung des Dorfes an. Die drei Gebäudevolumen folgen der Baufluchtlinie des alten Wigwam, sind jedoch schlanker gestaltet und bieten mehr Komfort und Qualität.
Die Zusammenarbeit zwischen allen Parteien verläuft laut Willemse reibungslos. “Der Auftraggeber ist engagiert, die Subunternehmer sind professionell und wir halten die Wege kurz. Das ist gerade bei solchen Projekten unerlässlich. Ein einziger Fehler und man hinkt den Ereignissen hinterher.”
Das Hotel the Dunes soll im Frühjahr 2026 eröffnet werden. Für Van Wijnen passt das Projekt gut zu seiner umfassenden Erfahrung mit komplexen Bauvorhaben. Die Kombination aus technischer Herausforderung, begrenztem Platzangebot und hohen Anforderungen an Ausstrahlung und Nachhaltigkeit macht es zu einem typischen Beispiel für Bauen unter Druck und Zusammenarbeit auf hohem Niveau.
