Eine sichere Sanierung beginnt mit einer gründlichen Asbestuntersuchung

Eine Renovierung beginnt damit, dass man weiß, womit man es zu tun hat. Das gilt insbesondere für Wohngebäude, die vor 1994 gebaut oder umgebaut wurden. Roest Environmental Control (R.E.C.) arbeitet bereits seit Jahren mit verschiedenen Mitarbeitern von SPIT Projecten zusammen und wird im Rahmen dieser Zusammenarbeit regelmäßig in Asbestbestandsaufnahmen einbezogen. So auch bei der Renovierung von Wijk00 (De Boomkamp und Umgebung) in Nieuwkoop.

“Genau wie andere RGS-Bauunternehmen möchte SPIT Projecten verhindern, dass während der Renovierungsarbeiten unerwartete Asbestrisiken entstehen”, erklärt Olmo Roest, Gründer und Geschäftsführer von R.E.C. “Deshalb muss man im Vorfeld so genau wie möglich wissen, was vorhanden ist, und gegebenenfalls Maßnahmen ergreifen.” Das beginnt mit einer gründlichen Bedarfsanalyse. Welche Arbeiten werden an welchen Stellen durchgeführt? Bei Wijk00 lag der Schwerpunkt auf der Sanierung der Badezimmer, Küchen und Toiletten. Während der Bestandsaufnahme gingen Inspektoren von R.E.C. gemeinsam mit den Fachleuten von SPIT Projecten durch die Wohnungen. So konnten sie gezielt feststellen, wo zerstörende Untersuchungen erforderlich waren. Dabei wurde unter anderem geprüft, ob asbesthaltiger Fliesenkleber verwendet worden war.

Nicht alles lässt sich im Voraus erkennen

Auch die Außenhülle wurde untersucht. Auf der Grundlage vorhandener Berichte und Sekundärrecherchen wurden an verschiedenen Stellen Fassaden für Probenahmen abgetragen. In den Nassräumen und an den Fassaden wurde kein Asbest festgestellt. Auf verschiedenen Dachböden wurde jedoch Asbest im Plattenmaterial nachgewiesen. Obwohl fest eingebundener Asbest in gutem Zustand in der Regel kein unmittelbares Risiko darstellt, empfahl R.E.C., die Platten vollständig zu sanieren.

Doch selbst bei gründlicher Vorbereitung kann es während der Ausführung zu Überraschungen kommen. In einer Wohnung stellte sich heraus, dass hinter den Gipskartonplatten Asbest versteckt war. Die Arbeiten wurden sofort eingestellt. In einer anderen Wohnung war versehentlich eine Asbestplatte gelöst worden. “Wir haben dann sofort Klebe-Proben entnommen und geprüft, was das für den Bewohner bedeutete”, erzählt Roest. “Die Messergebnisse zeigten, dass man sich im Erdgeschoss der Wohnung gefahrlos aufhalten konnte.”

Schnelles Handeln verhindert unnötige Beeinträchtigungen

Gerade in solchen Momenten kommt es auf Zusammenarbeit und schnelles Handeln an. SPIT und R.E.C. haben die nächsten Schritte sorgfältig aufeinander abgestimmt. “Man kann zwar durchaus einmal fest aufeinanderbeharren, aber letztendlich haben wir das gleiche Ziel: sicheres Arbeiten, die Fortsetzung der Renovierungsarbeiten und die größtmögliche Begrenzung der Beeinträchtigungen. Durch schnelle Messungen und eine gründliche Beurteilung der Situation musste der Bewohner die Wohnung nicht vollständig verlassen. Die notwendigen Maßnahmen konnten schrittweise und sicher durchgeführt werden.” ‎‎