Reißzwecken für eine funktionierende Gebäudeinstallation

Booking.com Stadt-Campus

Mit einer Fläche von 72.500 m² ist der neue Booking.com City Campus in Amsterdam eines der größten innerstädtischen Projekte in Westeuropa. Für die Installationstechniken haben sich Klimaatservice Holland und Van den Pol Elektrotechniek zur Installatie Combinatie ODE (ICO) zusammengeschlossen. Gemeinsam haben die Installationspartner ein nachhaltiges, gesundes und intelligentes Gebäude realisiert. "Die hochwertige Technik, die Größe und der besondere Standort machten dieses Projekt zu einer einzigartigen Herausforderung", sagt Projektleiter Jan Nederveen von Klimaatservice Holland. Diese Herausforderung erhielt einen zusätzlichen Schub, als die Installationskombination im Laufe des Projekts auch den Auftrag für das gesamte Installationspaket von Booking.com erhielt.

Im Rahmen der Installationskombination ODE war Klimaatservice Holland für alle mechanischen Installationen verantwortlich. Von den HLK-Installationen bis hin zu den sanitären Anlagen und den Feuerlöschsystemen. Auch eine moderne und intelligente Steuerungsanlage wurde realisiert, so dass ein 'Smart Building' entstanden ist. "Wir haben den DO+-Entwurf und die Grundsatzentscheidungen von Techniplan und UNStudio mit Blick auf Nachhaltigkeit und das Wohlbefinden aller Mitarbeiter weiterentwickelt", sagt Willem Sterkenburg, Leiter der Entwurfsabteilung. "BREEAM war eine Anforderung, die ständig berücksichtigt werden musste. Um den Komfort im Vorfeld sicherzustellen, wurde ein Klimakammertest mit einer Streckmetalldecke und einer Bodenbelüftung durchgeführt." Nederveen: "Eine wichtige Grundsatzentscheidung war die Lüftungsversorgung aus dem Bodenplenum. Eine ausgeklügelte Gitterverteilung ermöglicht eine perfekte Luftverteilung, während CO2-Sensoren eine bedarfsgesteuerte Luftzufuhr gewährleisten. Durch die Auslegung des Bodenplenums als Druckkasten wurde nur ein Minimum an Luftkanälen benötigt. Dem Gedanken folgend, dass warme Luft aufsteigt, wird die verbrauchte Lüftungsluft im oberen Bereich des Raumes abgesaugt."

Besondere Geometrie

Zum Heizen und Kühlen wurden offene Klimadecken aus Streckmetall installiert, zum Beispiel für die Büroräume und Pausenräume, sagt Nederveen. "Im Eingangsbereich, in Teilen des Restaurants und in den Atrien haben wir uns zusätzlich für eine Fußbodenheizung und eine Bodenkühlung entschieden. Außerdem haben wir die MER- und SER-Räume mit Kühlung versehen und die Küchen mit einer umfassenden Klimatisierung und Küchenlüftung ausgestattet." Projektleiter Pieter Meerkerk: "Die größte Herausforderung bei diesem Projekt war jedoch die besondere Geometrie. Keine Etage gleicht der anderen, das gilt auch für die Verlegetechniken. Bei den Klimadecken zum Beispiel haben wir uns um Standardisierung bemüht, wo immer es möglich war, aber bei den Fassadenanschlüssen waren spezielle Anschlüsse unvermeidlich. Das erforderte viel Spezialistentum, von der Planung bis zur Montage."

Implementierung des eingebauten Pakets

Auch der Raum zwischen den Klimadecken und den Betonböden war begrenzt. "Während wir normalerweise ein Stockwerk ausziehen und alle Installationen oberhalb der Decke verbergen, hatten wir es hier mit einer großen Anzahl von einzelnen Stockwerken und Gebäudeteilen zu tun", sagt Meerkerk. "Aber auch mit zwei Koordinationsbereichen (Decke und Boden), die eine sorgfältige Abstimmung erforderten. Das Gleiche galt für die Umsetzung des Einbaupakets." Nederveen: "Bei unserem Auftrag für BPD ging es um die Realisierung eines Hauptsitzes mit einer Reihe von Vorkehrungen für das Einbaupaket. Außerdem mussten wir in unserer Planung Raum für die weitere Gestaltung des integrierten Pakets lassen. Vor etwa zwei Jahren erstellte Booking.com ein Anforderungsdokument für jedes Stockwerk, auf dessen Grundlage wir unseren Entwurf optimierten." Große Herausforderungen waren dabei die drei Küchen und Restaurants mit Hunderten von Sitzplätzen, sagt er. "Darüber hinaus hatten die drei bis vier Breakout-Räume pro Etage jeweils ihre eigene Einrichtung und ihr eigenes Thema, was zu enormen Abhängigkeiten führte. Wir hatten mit Hunderten von Wand- und Bodenbelägen zu tun, also auch mit einer großen Anzahl von Lieferanten. Durch die Preiskalkulation, die Verarbeitung in BIM und die akribische Planung all dieser Facetten während des Engineering- und Rohbauprojekts konnten wir gleich zu Beginn der Ausbauphase Nägel mit Köpfen machen. Außerdem konnte Booking.com sofort nach der Fertigstellung von einem funktionierenden Gebäude mit funktionierenden Installationen profitieren. Von den Kaffeemaschinen bis hin zu den Wachstumslampen und dem Bewässerungssystem der grünen Wände."

Technisches Herz

Das Herzstück der technischen Anlage befindet sich im Untergeschoss des City Campus. Dazu gehören sechs Lüftungsgeräte, die Wärme- und Kälteverteiler und das Notstromaggregat. "Die Lüftungsgeräte haben das Volumen eines Reihenhauses und wurden in Teilen nach Amsterdam transportiert, von wo aus sie per Schiff nach Oosterdokseiland gebracht wurden", sagt Nederveen. "Hier wurden die Schränke vorsichtig in das Gebäude gehoben und montiert, danach wurde der City Campus weiter aufgebaut." Wärme und Kälte werden von einer WKO-Quelle auf der Insel Oosterdok geliefert, erklärt Sterkenburg. "Vom Keller aus werden Wärme, Kälte und Lüftungsluft über fünf Schachtkerne in die verschiedenen Räume verteilt."