(De-)Montage in enger Zusammenarbeit

Die von Woonin in Auftrag gegebene strategische Renovierung in Utrecht-Overvecht erfordert eine langfristige und intensive Zusammenarbeit zwischen den ausführenden Parteien. Verantwortlich für die Demontage und Montage der meisten Fassadenteile ist Kooistra Geveltechniek, ein Anbieter von maßgeschneiderten Fassadenlösungen. "Auch die Demontage ist heutzutage ein fester Bestandteil des Umbauprozesses", erklärt Direktor Murk Anne Kooistra.

Kooistra Geveltechniek bietet ein Gesamtpaket auf dem Gebiet der Fassadensysteme. Dazu gehören Engineering, funktioneller Entwurf, Produktion, Lieferung und Montage von Fassadenelementen für Nutz- und Wohnprojekte. Die Fassadenverkleidungen werden bei Neubau- und Renovierungsprojekten in den gesamten Niederlanden eingesetzt. In Zusammenarbeit mit Schipper Kozijnen führt Kooistra in Overvecht hauptsächlich Demontage- und Montagearbeiten sowie die Endbearbeitung der Innenseite der Fassadenelemente aus.

Zwei Wohnungen pro Tag

Die strategische Renovierung im Team, ein Gesamtprojekt mit 1.800 Wohnungen und einer Realisierungsdauer von acht Jahren, erfordert ein großes Engagement der Projektentwickler und der ausführenden Parteien. "Die Logistik wurde in den letzten Phasen optimiert, es gibt kaum Spielraum für Fehler. Wir räumen jeden Tag zwei Häuser weg", sagt Kooistra. "Wir bauen auf einer Briefmarke, so dass selbst der Rückbau der bestehenden Fassadenteile eine enge Trennung der Abläufe erfordert."

Gründliche Renovierung

1.400 Woonin-Wohnungen sind inzwischen renoviert worden. Die letzte Phase in Overvecht begann im März 2024. Die Sanierung der 10-stöckigen Wohnungen wird gründlich sein. Die Dächer und Fassaden der Wohnungen werden ersetzt und gut isoliert. Dadurch erhalten die Wohnungen ein neues Aussehen. Auch die Gemeinschaftsbereiche werden in Angriff genommen. So werden zum Beispiel die Windfänge mit neuen Fliesen versehen und ein neuer Aufzug wird im Erdgeschoss am neuen, zweiten Hintereingang halten.

Gut zusammenarbeiten

Die Montage der neuen Fassadenteile und Balkonfronten sowie die Renovierung der Vordächer und Treppenhäuser ist mit viel Arbeit verbunden. Kooistra: "Die Teile werden so weit wie möglich vorgefertigt oder just-in-time vormontiert. Der Hauptnutzen ergibt sich aus der guten Zusammenarbeit, die sich im Laufe des Projekts verstärkt hat. Es sind auch Dinge hinzugekommen, wie die kreisförmige Wiederverwendung der Balkongeländer."

Vollständig gestelzt

Denn es geht nicht nur um die Montage von vorgefertigten Fassadenelementen, sondern auch um lose Träger zur Aussteifung, Brüstungen, Fensterrahmen und Aluminiumrahmen. "Ein komplettes Gerüst erwies sich als gute Lösung für die besondere Situation mit 10 hohen Vorbauwohnungen. So kann man während der Montage sicher arbeiten."