(De)montage in hechte samenwerking

De strategische renovatie in opdracht van Woonin in Utrecht-Overvecht vraagt een langdurige en intensieve samenwerking tussen de uitvoerende partijen. Verantwoordelijk voor de demontage en montage van de meeste geveldelen is Kooistra Geveltechniek, maatwerkleverancier in geveloplossingen. “Ook demontage is tegenwoordig een integraal onderdeel van het transformatieproces”, vertelt directeur Murk Anne Kooistra.

Kooistra Geveltechniek biedt een totaalpakket op het gebied van gevelsystemen. Dat houdt in: engineering, functioneel ontwerp, productie, levering en montage van gevelelementen voor utiliteits- en woningbouwprojecten. De gevelbekleding wordt toegepast in nieuwbouw- en renovatieprojecten in heel Nederland. In Overvecht verzorgt Kooistra in samenwerking met Schipper Kozijnen voornamelijk demontage- en montagewerkzaamheden, evenals de afbouw aan de binnenzijde van de gevelelementen.

Twee woningen per dag

Strategisch renoveren in teamverband, een totaalproject met 1.800 flatwoningen met een uitvoeringsperiode van acht jaar, vraagt fors commitment van de ontwikkelende en uitvoerende partijen. “De logistiek is de afgelopen faseringen geoptimaliseerd, er is krappe ruimte voor fouten. Wij zetten twee woningen per dag weg”, vertelt Kooistra. “We bouwen op een postzegel, dus zelfs bij de demontage van de bestaande geveldelen is sprake van een strakke scheiding van stromen.”

Grondig renoveren

Inmiddels zijn 1.400 woningen van Woonin gerenoveerd. In maart 2024 is gestart met de laatste fase in Overvecht. Het opknappen van de 10-hoogflats gebeurt grondig. Daken en gevels van de flatgebouwen worden vervangen en goed geïsoleerd. Hierdoor krijgen de flats weer een frisse uitstraling. Ook de gezamenlijke ruimtes worden aangepakt. Zo worden de portieken voorzien van nieuwe tegels en een nieuwe lift, die stopt op de begane grond bij de nieuwe, tweede, achteruitgang.

Goed samenwerken

Bij de montage van de nieuwe geveldelen en balkonpuien, alsmede het vernieuwen van de portieken en trappenhuizen, komt veel kijken. Kooistra: “Onderdelen worden zoveel mogelijk geprefabriceerd of vooraf samengesteld op just-in-time basis. Het voordeel wordt vooral gehaald uit goed samenwerken, een proces dat zich heeft versterkt in de loop van het project. Ook zijn er later in het proces nog zaken bij gekomen, zoals het circulair hergebruik van de balkonhekken.”

Volledig gesteigerd

Het gaat immers niet alleen om montage van prefab gevelelementen, maar ook om losse balken ter versteviging, borstweringen, kozijnen en aluminium kaders. “Een volledige omsteigering is een goede oplossing gebleken voor de specifieke situatie, met 10-hoog portiekflats. Op die manier kun je veilig werken tijdens de montage.”