Energetisch von D nach B(eter) in Leidschendam

Ein großer Schritt nach vorn mit einigen wenigen Eingriffen

Bestehende Gebäude nachhaltiger zu gestalten ist ein aktuelles Thema. IJsselmonde Buitengevelisolatie beweist, dass mit wenigen Eingriffen ein großer Schritt getan werden kann, damit Gebäude sowohl technisch als auch in Bezug auf Wohnkomfort und Aussehen den heutigen Anforderungen entsprechen.

Die Stirnwände der beiden L-förmigen Wohnungen auf De Tol in Leidschendam sehen wieder frisch aus. Die Wohnungen aus den 1970er Jahren waren laut der Wohnungsbaugesellschaft WoonInvest sanierungsbedürftig. Mit einer Reihe von Eingriffen wurde ein großer Schritt getan, damit die Wohnungen nicht nur technisch, sondern auch in Bezug auf Wohnkomfort und Aussehen den heutigen Anforderungen entsprechen. Im Auftrag des Bauunternehmens Smits Vastgoedzorg, das die Renovierung durchführte, brachte IJsselmonde eine 16 Zentimeter dicke Isolierschicht an den Stirnwänden an.

Drehteile und elektrisches Kochen

Das Projekt ist Teil des Ziels von WoonInvest, alle seine Häuser bis 2025 energetisch auf ein durchschnittliches Energielabel B zu bringen. Die 196 Häuser auf De Tol erhielten unter anderem neue drehbare Teile, darunter HR++-Glas und eine verbesserte Belüftung. Darüber hinaus werden alle Bewohner die Möglichkeit haben, elektrisch zu kochen. Das Äußere des Gebäudes wurde mit einer neuen Dach- und Außenwanddämmung sowie einer Dämmung an der Unterseite des ersten Wohngeschosses komplett "eingepackt". 

IJsselmonde wurde mit der Isolierung und Verkleidung der Stirnwände beauftragt. IJsselmonde arbeitet regelmäßig mit Smits Vastgoedzorg zusammen, und das passt beiden Parteien sehr gut. IJsselmonde Steigerbouw stellte die erforderlichen Gerüste und Bauaufzüge zur Verfügung, damit die Dämmarbeiten ordnungsgemäß durchgeführt werden konnten. Um das Sto-Dämmsystem richtig zu verkleben, hat IJsselmonde die Fassaden zunächst gereinigt. Anschließend wurden sie mit StoCleyer-Fassadenstreifen verkleidet, die speziell für diese Wohnungen entwickelt wurden und in Aussehen und Farbe den alten Ziegeln ähneln. "Wir konnten selbständig arbeiten, eine Rolle, die uns gut liegt", blickt Jacco Oostenbrug, kaufmännischer Leiter bei IJsselmonde, zufrieden zurück.

Stabile Fassadenkonstruktion

Dieser autarke Ansatz hat auch Ronald van den Bulk, Projektleiter bei Smits Vastgoedzorg, gefallen. "Es gibt immer Faktoren, auf die man keinen Einfluss hat, wie zum Beispiel das Wetter. Da kann es schon mal vorkommen, dass unsere Arbeit oder die von IJsselmonde schneller oder langsamer geht, als wir gemeinsam geplant haben. Der Vorteil des kompletten Ansatzes von IJsselmonde ist, dass wir mit dem Rest des Baus nichts mehr zu tun haben." Er ist froh über die regelmäßige Zusammenarbeit mit IJsselmonde. "An der Front ist alles gut vorbereitet und gut vermessen. Und dann setzen wir uns an den Tisch. Wenn im Vorfeld alles so gut wie möglich ausgearbeitet wird, gibt es während des Projekts kaum Überraschungen.

Auch die Stabilität der äußeren Hohlraumwand wurde untersucht. Die Hohlraumanker, die den inneren und äußeren Flügel der Hohlraumwand verbinden, können im Laufe der Zeit durchgerostet sein oder es sind nicht genügend Hohlraumanker vorhanden. Dies kann die Stabilität der äußeren Hohlraumwand beeinträchtigen. IJsselmonde hat daher zusätzliche Anker angebracht, so dass die Bewohner neben einem verbesserten Wohnkomfort und einem attraktiven Erscheinungsbild auch ein sichereres Wohnumfeld erhalten.