Asbestsanierung und Abriss für die Renovierung eines Mehrfamilienhauses in Utrecht

Die Wohnungsbaugesellschaft Portaal besitzt am Nigerdreef im Utrechter Stadtteil Overvecht einen Komplex mit 174 Wohnungen. Dieses Mehrfamilienhaus hat 10 Stockwerke und stammt aus den 1960er Jahren. Da die Häuser nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechen, wurde ein umfangreiches Renovierungs- und Nachhaltigkeitsprojekt gestartet. Die alten Küchen, Bäder und Toiletten werden ausgetauscht und die Wohnungen werden energieeffizienter gestaltet. Darüber hinaus werden die Gemeinschaftsräume einer zeitgemäßen Metamorphose unterzogen. Vlasman fungiert als Co-Macher für den Hauptauftragnehmer BAM und ist für die Asbestsanierung und den Abriss der zu ersetzenden Gebäudeteile verantwortlich. 

Das Asbestsanierungsteam von Vlasman ist in ein Außen- und ein Innenteam unterteilt. Die Innenmannschaft konzentriert sich auf asbesthaltige Anwendungen im Zählerschrank sowie in Bad, Küche und Toilette. Dazu gehören Fliesenkleber (5 300 m2), Dichtungsmasse, Fensterbänke (52), Plattenmaterial (110 Platten) und Bitumenbodenplanen (430 m2). Je nach der bei der Voruntersuchung festgestellten Kontamination wird mit den Arbeiten in den Wohnungen begonnen. Im Durchschnitt dauert die Sanierung eines Hauses zwei Tage, und den Bewohnern steht für diese Zeit ein Gästehaus zur Verfügung. Das andere Team arbeitet von außen. Es verwendet Hebegerüste, um die Fenster auszubauen und anschließend die asbesthaltige Glasversiegelung (22 000 m) zu entfernen. 

Sobald die Häuser freigegeben sind, macht das Asbestsanierungsteam Platz für die Abrisskollegen. Diese werden die Küchenzeile, den Badezimmerboden und die Sanitäranlagen entfernen und dort, wo es nötig ist, Löcher und Schlitze für die Aufbauten schneiden. Draußen werden derweil die Fassadenelemente der Seitenfassade abgesägt und abgehoben. Aufgrund der Höhe des Wohnhauses setzt Vlasman dafür den Telekran und den 35-Meter-Scherenaufzug ein. Die alten Aufzüge werden ebenfalls abgerissen, ebenso wie der Laubengang und die Treppe im Eingangsbereich. 

Die 174 Wohnungen sind in sechs Laubengänge unterteilt. Alle Arbeiten beginnen in der obersten Etage und werden dann pro Laube in vertikalen Säulen nach unten ausgeführt. Dabei ist die Koordination zwischen den verschiedenen Mitwirkenden sehr wichtig, da die Arbeiten genau aufeinander abgestimmt werden müssen. Der Zeitdruck ist aufgrund des bewohnten Zustandes des Mehrfamilienhauses hoch und die Planung ist eng. Für den Abtransport der Materialien steht nur ein Bauaufzug zur Verfügung. Vlasman koordiniert diesen Prozess, wobei das Glas und die Fensterrahmen für die Wiederverwendung bestimmt sind und der Rest in getrennten Abfallströmen entsorgt wird. Die Arbeiten begannen im März 2021 und werden voraussichtlich ein Jahr dauern.   

Asbestsanierung und Abriss für die Renovierung eines Mehrfamilienhauses in Utrecht 

- Umfassende Asbestsanierung im Innen- und Außenbereich
- Abriss BKT, Fassadentafeln, Aufzüge und Gemeinschaftsräume
- Hochhausbau: Einsatz von Hubgerüst, Teleskopkran und Scherenbühne
- Renovierung im bewohnten Zustand, unter Zeitdruck 
- Koordinierung der Abfallströme: 250 Tonnen Bauschutt, 150 Tonnen Glas, 50 Tonnen Asbest 
- Intensive Zusammenarbeit mit anderen Co-Machern