Details der Nachkriegszeit in der Fassade wieder sichtbar

Verschiedene Wohnungstypen hinzugefügt

Die letzte Phase der Renovierung von acht Vorbauwohnungen aus dem Jahr 1948 im Rotterdamer Stadtteil Overschie steht kurz vor dem Abschluss. Die 305 renovierten Vorbauwohnungen bilden zusammen den Welschen 2, benannt nach dem Erfinder dieses Bausystems. Durch die Variation der Fassadenstärke erhielten auch die letzten Wohnungen ihr ursprüngliches Aussehen zurück.

Welschen 2 ist Teil eines Gebiets in diesem Rotterdamer Stadtteil, in dem Anfang der 1950er Jahre insgesamt 840 Montagehäuser nach dem Welschen-System gebaut wurden. Der Name Welschen geht auf den niederländischen Architekten F.H. Welschen zurück. Unmittelbar nach dem Zweiten Weltkrieg herrschte ein enormer Mangel an Baumaterialien, was die Materialien teuer machte. Im Gegensatz dazu waren in den 1950er Jahren Arbeitskräfte billig, und so entwickelte er die Systembauweise, eine Bauweise mit viel Handarbeit, die es ermöglichte, diese Art von Gebäuden zu bauen. Welschen 2 ist eines der Gebiete in Rotterdam, die im Rahmen des Wiederaufbaus in Systembauweise errichtet wurden.

Horizontal verschmolzen

Die acht Vorbauwohnungen, die der Wohnungsbaugesellschaft Woonstad Rotterdam gehören, wurden ab 2020 in vier Phasen renoviert, wobei jedes Jahr zwei Wohnungen fertiggestellt wurden. Im Jahr 2023 wurden die Wohnungen der dritten Phase in der Van Noortwijckstraat fertiggestellt, und im vierten Quartal dieses Jahres sollen die letzten beiden Vorbauwohnungen am Van Adrichemweg übergeben werden. "Das Besondere an den letzten beiden Phasen ist, dass wir in ihnen verschiedene Wohnungstypologien geschaffen haben", sagt Peter Vervoorn, Projektleiter bei der Wohnungsbaugesellschaft Woonstad Rotterdam. "In der dritten Phase haben wir einige horizontal verbundene Wohnungen für größere Familien gebaut und in den Wohnungen der letzten Phase haben wir Maisonette-Wohnungen geschaffen."

Die Renovierung war dringend notwendig. Mitte der 1980er Jahre waren die Wohnungen bereits einmal renoviert worden, indem die Außenseite mit Dämmmaterial umwickelt und mit einer Stahlverkleidung versehen wurde. Das Ergebnis war ein "Kasten", bei dem die ursprüngliche Gliederung an den Vordächern und Traufen verschwunden war. Woonstad Rotterdam entschied sich für einen gründlichen Ansatz, indem die Wohnungen nachhaltig aufgewertet wurden, um die Wohnqualität in der Nachbarschaft zu verbessern. Die Wohnungen wurden daher bis auf den Rohbau entkernt, bevor sie unter der Leitung des Hauptauftragnehmers Slokker Bouwgroep Breda in komfortable, energiesparende und gasfreie Wohnungen umgebaut wurden.

Betonschale

IJsselmonde Außenwanddämmung aus Rotterdam reinigte die Fassaden und brachte anschließend das Außenwandsystem StoTherm Classic von Sto Isoned an. "Sto und IJsselmonde sind Partner", sagt Mark Speksnijder, Projektleiter bei IJsselmonde. "Um die höchste erreichbare Qualität zu erzielen, sind mehrere Aspekte wichtig. Wir arbeiten zum Beispiel immer mit Sto Isoned-Materialien. Darüber hinaus sind wir KOMO-zertifiziert. Dank dieser Kombination können wir auch eine zehnjährige versicherte Garantie geben. So kann der Kunde sicher sein, dass er ein optimales Ergebnis erhält. Auch Niels Kempen , Projektleiter bei Sto, ist der Meinung, dass dieses System die beste Wahl für ein Projekt ist, bei dem man alles vom Rohbau aus baut. "Um diesen Rohbau herum mussten wir ein hochisolierendes System anbringen. Das haben wir nicht auf traditionelle Weise gemacht, sondern mit einem intelligenten Fassadensystem: StoTherm Classic. Der Architekt entschied sich für dieses kompakte System, das sich direkt an die bestehende Betoninnenschale anschließen und anbringen lässt." Zur Veredelung der Fassade brachte IJsselmonde mineralische Fassadenstreifen - ebenfalls von Sto - an. Diese Fassadenstreifen ähneln echtem Mauerwerk und wurden in Absprache mit Vanschagen Architects ausgewählt. Kempen: "Dafür haben sie unseren Sto-Cladding Creator verwendet, einen Online-Selektor mit einer großen Auswahl an Fassadenbändern." 

Überraschung

Der Entwurf von Vanschagen Architects bringt das ursprüngliche Relief der Fassade und das authentische "Backstein"-Aussehen zurück. Und dabei stießen sie bei den letzten beiden Vorbauwohnungen auf eine Überraschung. Hinter der Stahlverkleidung aus den 1980er Jahren kamen noch mehr Ornamente zum Vorschein als bei den ersten sechs Vorbauwohnungen. Eines davon war eine Art zusätzliches Band im Beton um die Fenster herum. Laut Vervoorn ist es sehr wahrscheinlich, dass die beiden Wohnungen, die jetzt als letzte in Angriff genommen werden, ursprünglich die ersten Blöcke waren, die in den 1950er Jahren gebaut wurden. 

Woonstad Rotterdam und der Architekt entschieden sich dafür, die Ornamente an den Fenstern und Gesimsen der letzten beiden Wohnungen genauso zu gestalten wie die der anderen sechs Wohnungen. Für IJsselmonde bedeutete das zusätzliche Arbeit, um die Fassaden zu verdicken oder sie wieder flach zu machen. 
 
Speksnijder: "Wir mussten eigentlich alle Linien auf diese Weise neu erschaffen und umgestalten. Indem wir mit den Fassadenstreifen spielen, die etwas mehr nach innen oder außen gerichtet sind, entsteht mehr Dynamik an dieser Fassade." Als Beispiel nennt er die Penants, die IJsselmonde durch eine Verdickung des Blechs in Form gebracht hat, damit sie weiter nach außen reichen. 

Französischer Balkon

Aber auch die Unterschiede in der Gestaltung wurden bewusst in Kauf genommen. Nicht nur durch mehr unterschiedliche Wohnungstypen, sondern auch in Form von großen Balkonen an der Rückseite der Wohnungen in der Van Noortwijckstraat. Bei den Wohnungen am Van Adrichemweg hingegen wurden französische Balkone an der Vorderseite der Wohnungen gewählt und erhöhte Terrassen angelegt. Die Wohnungen sind also leicht unterschiedlich, gehören aber zur selben Familie. Vervoorn: "Das ist das Schöne an dem verwendeten Fassadensystem: Man sieht hier, dass man es nach Belieben formen, fast modellieren kann, um andere Details zu schaffen als die, die man sich vorher ausgedacht hat. Das ist schön für Sto und IJsselmonde, aber sicher auch für uns!"