Platform on new construction, renovation, restoration and transformation
Aan de kop van het Dakpark in Rotterdam ontwikkelt Slokker Bouwgroep het Kop Dakpark, een woongebouw met 153 woningen, groene daktuinen en een speelse architectuur met meerdere hoogteverschillen. Dat zorgt voor een bijzondere technische opgave.
EPB Elektro BV verzorgt de volledige elektrotechnische installatie. Voor directeur Emin Pak voelt het project vertrouwd, ondanks de complexiteit. De samenwerking met Slokker Bouwgroep gaat namelijk al jaren terug. “We weten wat we aan elkaar hebben”, vertelt hij. “Dat maakt dat we snel kunnen schakelen en efficiënt kunnen samenwerken.”
Een belangrijk aandachtspunt in het project zit in de kelder en op de begane grond. Daar komen verschillende installaties samen: van ventilatiekanalen tot waterleidingen en nutsvoorzieningen. Tegelijk bevindt het kabelgoottracé zich relatief laag. Met een hoogte van ongeveer 2,6 meter blijft er weinig ruimte over. “Alles moet precies passen”, legt Pak uit. “Het is echt een ruimtelijke puzzel.”
Om die puzzel beheersbaar te maken, werd het volledige installatiewerk vooraf digitaal uitgewerkt in een 3D-model. In BIM werkten de verschillende disciplines nauw samen, waardoor knelpunten al in een vroeg stadium zichtbaar werden. “Door alles naast elkaar te leggen, konden we tracés en hoogtes tijdig aanpassen. Dat voorkomt verrassingen tijdens de uitvoering.”
Ook het gebouw zelf vraagt om maatwerk. De begane grondvloer bestaat uit verschillende niveaus, met hoogteverschillen tot wel 60 centimeter. Daarnaast zorgen zware kolommen voor extra beperkingen in de beschikbare ruimte. Waar een vloer normaal gesproken vlak is, vraagt dit ontwerp om flexibiliteit en inzicht. “Je bent continu bezig met het vinden van de juiste route voor leidingen”, zegt Pak. “Je moet vooruitdenken en precies weten waar je nog ruimte hebt.” Ook de daktuinen brengen technische aandachtspunten met zich mee. Op die plekken komen onder meer verlichting en zonnepanelen, wat extra eisen stelt aan de waterdichtheid en bevestiging van de installaties in verband met hoogbouw.
Opvallend is de keuze van EPB Elektro voor een traditionele installatiemethode met vaste buis en draad. Flexibele systemen worden steeds populairder, maar het bedrijf kiest voor betrouwbaarheid en toekomstbestendigheid. “De aanleg van flexibele oplossingen gaat sneller”, stelt Pak. “Maar als er later iets misgaat, is het lastig om bedrading in beton te vervangen. Met vaste buis en draad blijft het systeem toegankelijker en duurzamer.”
Voor EPB Elektro sluit Kop Dakpark perfect aan bij haar werkwijze: zorgvuldig, technisch onderbouwd en gericht op kwaliteit. Of, zoals Pak het samenvat: “Als de basis goed is, volgt de rest vanzelf.”
