Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Lighthouse Eindhoven is met 109 meter een blikvanger in de stad. Voor de techniek achter de gevel was het minstens zo’n bijzonder project. In de toren kwamen 333 appartementen, met ventilatie als belangrijk onderdeel voor het wooncomfort en de gezondheid. Voor de betrokken partijen zat de grootste opgave niet alleen in de appartementen zelf, maar vooral in de hoogte, de planning en de slimme opzet van het luchttransport.
Hoogbouw vraagt om slimme ventilatieoplossingen. Binnen Interduct werken gespecialiseerde ventilatiebedrijven dagelijks aan complexe woningbouw- en torenprojecten door heel Nederland. Lighthouse Eindhoven is daarvan een krachtig voorbeeld en is gerealiseerd door Interduct-bedrijf Rodrie. Projectleider Berry van Hout kijkt met trots terug. “Dit was onze eerste grote, hoge toren. Op dit moment zelfs de hoogste toren van Eindhoven. Dat is mooi om aan mee te werken.”
Voor de WTW-toestellen werkte Rodrie samen met leverancier Brink Climate Systems. Van Hout: “Gelukkig was er binnen budget ruimte om een kwalitatief passende oplossing te kiezen. In overleg met Brink Climate Systems kwam die keuze uit op een degelijk bedraad systeem dat goed aansluit op de eisen van het project.” Berend-Jan Hagens, technisch commercieel adviseur voor Zuidoost-Nederland, begeleidde het traject vanuit de leverancier. Brink leverde voor Lighthouse de Flair 300 en Flair 400 toestellen, inclusief regeling, vierstandenschakelaar en CO2-sensoren voor woonkamer en slaapkamer.
In Lighthouse speelt ventilatie een grote rol, juist omdat de huidige gebouwen heel goed geïsoleerd en luchtdicht zijn. Dan is gecontroleerde ventilatie nodig om de luchtkwaliteit op peil te houden. Hagens: “De WTW-units voeren vervuilde lucht af en brengen verse buitenlucht binnen. Via de warmtewisselaar wordt in de winter warmte overgedragen aan de koudere verse buitenlucht. En dat is vooral in een toren heel belangrijk, omdat je daar minder gemakkelijk een raampje openzet.” Het systeem combineert energieprestatie met comfort, maar voor Van Hout staat gezondheid voorop. “Frisse lucht is niet vanzelfsprekend. Zeker in een slaapkamer loopt de CO2 sneller op dan veel mensen denken.” De gekozen CO2-sensoren helpen daarom om het systeem automatisch op de juiste stand te laten draaien. Daardoor blijft de luchtkwaliteit beter op peil, zonder dat bewoners daar steeds zelf op moeten letten. En dat is verstandig, volgens Hagens: “Je ziet vaak dat mensen wel isoleren, maar de ventilatie vergeten. Dan krijg je problemen. Zeker in zo’n toren is luchtkwaliteit van groot belang.”
Een opvallende keuze in Lighthouse zit in de manier waarop de luchtstromen door het gebouw lopen. In plaats van één standaardopzet is de toren in twee delen geknipt. Vanaf de achttiende verdieping gaan de luchtstromen omhoog, voor de verdiepingen daaronder juist omlaag. Van Hout: “Dat is best uniek. Door het gebouw in tweeën te knippen, konden we kleinere kanalen toepassen in de schachten. Je hebt minder ruimte nodig en dat is in hoogbouw een groot voordeel.”
Die indeling had een duidelijk voordeel in de schachten en installatiezones, maar zorgde ook voor extra werk op andere plekken. Op de eerste verdieping moesten veel kanalen worden gemaakt en richting de gevel worden geleid. Ook op het dak zat een flinke technische opgave. Van Hout: “Op die hoogte krijg je echt met andere windbelasting te maken.”
Naast de techniek in het gebouw keken de partijen ook naar gebruik en beheer. Samen ontwikkelden Rodrie en Brink een projectspecifieke handleiding met een QR-code, waarmee bewoners en beheerders direct bij de juiste handleiding van het toestel uitkomen. Die informatie is beschikbaar in het Nederlands en Engels, passend bij het internationale karakter van Eindhoven.
Voor beide partijen zit de trots vooral in het totaalplaatje: een complex hoogbouwproject dat technisch goed in elkaar zit, zonder storingen en met een samenwerking die volgens hen soepel verliep. “Alleen kun je weinig”, zegt Hagens. “Samenwerking is het allerbelangrijkste.” Van Hout sluit daarbij aan en noemt ook de rol van de aannemer: “Stam + De Koning Bouw had de planning goed op orde. En we werkten goed samen met installatieadviseur Bart
Vorstenbosch. Dat gevoel dat je het echt samen maakt, dat is bij zo’n project heel belangrijk.”
