Dakrenovatie maakt 53 woningen klaar voor de toekomst

Een verouderd dak biedt niet alleen aanleiding voor renovatie, maar ook voor verduurzaming. Dat bleek bij 53 huurwoningen in Wijk00 (De Boomkamp e.o.) in Nieuwkoop. In opdracht van SPIT Projecten verving Aannemingsbedrijf Richard van Leeuwen en Zn B.V. alle woningdaken. Ook bracht zij vanaf de buitenzijde isolatie aan. Een omvangrijke operatie, waarbij niet alleen de daken zelf, maar ook de constructie, logistiek én leefbaarheid van de wijk om een doordachte aanpak vroegen.

“Tijdens de projectinventarisatie bleek dat de constructieve staat van de daken niet optimaal was”, vertelt mede-eigenaar Tony van Leeuwen van Aannemingsbedrijf Richard van Leeuwen en Zn B.V. “Alle gordingen waren ongeveer acht centimeter doorgezakt. Daardoor konden we niet volstaan met een traditionele aanpak, waarbij isolatieplaten over de bestaande constructie worden aangebracht.” De technische uitdagingen vroegen om een zorgvuldige aanpak en veel afstemming vanaf het eerste ontwerp. Daarbij kwam de kracht van het familiebedrijf goed van pas: verschillende disciplines konden vanaf het begin met elkaar meedenken over de best passende oplossing.

De kracht van een familiebedrijf

Bij Aannemingsbedrijf Richard van Leeuwen en Zn B.V. worden projecten zoals Wijk00 letterlijk als familieproject aangepakt. Niet alleen vader Richard van Leeuwen, maar ook zijn zoons Tony, Stan, Timo en Ries brachten vanaf de ontwerpfase hun kennis in. Vervolgens werd het werk met circa veertien eigen vakmensen uitgevoerd, van kraanmachinisten en timmermannen tot dakdekkers en pannenleggers. “Wij zijn een familiebedrijf in hart en nieren”, bedrukt Van Leeuwen. “Die sfeer merk je aan alles: korte lijnen, vertrouwen en betrokkenheid. We doen het samen en willen kwaliteit leveren. Zonder poespas, maar met aandacht voor het vak.”

Zelfdragende dakconstructie

De daken van de 53 huurwoningen in Wijk00 kregen een zelfdragende constructieve dakplaat, die in de breedte en van bouwmuur tot bouwmuur werd aangebracht. “Hierdoor wordt de bestaande dakconstructie niet extra belast”, aldus Van Leeuwen. “Vervolgens konden we de nieuwe isolatie, een dampremmende folie en de panlatten worden aangebracht en werden de daken voorzien van nieuwe dakpannen.” Omdat de nieuwe dakopbouw ongeveer dertig centimeter hoger kwam te liggen, waren aanvullende oplossingen nodig bij de aansluitingen. “We hebben goed gekeken naar hoe we de hoogteverschillen konden opvangen, zodat alle aansluitingen netjes en waterdicht zijn uitgevoerd en ook de waterafvoer voor de toekomst is geborgd.”

Naast de dakconstructie werden ook alle dakramen vervangen. De nieuwe exemplaren zorgen niet alleen voor een betere kwaliteit, maar brengen ook extra daglicht naar binnen. “Nieuwe boeidelen zorgen bovendien voor een verzorgde afwerking.” Bij de bijbehorende schuurtjes werd het oude houtwerk verwijderd. Vervolgens werd van buitenaf nieuwe isolatie aangebracht, gevolgd door een onderhoudsarme Keraliet gevelbekleding.

Just-in-time door de wijk

Een project van deze omvang vraagt om meer dan vakmanschap alleen. “Zeker in een woonwijk is de logistiek bepalend voor de voortgang én overlastbeperking”, weet Van Leeuwen. “Daarom werd gewerkt met een centrale materiaalhub.” Van daaruit werden de benodigde materialen just-in-time naar de woningblokken gebracht. “We hebben zelf twee bouwkranen geregeld en voor het transport een shovel met aanhanger ingezet. Zo konden we materialen op precies het juiste moment naar de woningen brengen en de overlast zo klein mogelijk houden.”

De renovatie van Wijk00 betrof een eerste succesvolle samenwerking tussen SPIT Projecten en Aannemingsbedrijf Richard van Leeuwen en Zn B.V. op het gebied van dakrenovatie en -verduurzaming. Inmiddels heeft die samenwerking een mooi vervolg gekregen met de dakrenovatie aan de overzijde, aan de Beerstratenlaan. “We kijken uit naar een langdurige samenwerking”, besluit Van Leeuwen. ‎‎