1828 Gouda brengt wonen en ontmoeten samen 

EEN THUIS VOOR STARTERS

Betaalbare woonruimte voor jongeren is schaars, maar in Gouda komt daar verandering in. Aan de Burgemeester Jamessingel bouwt De Vries en Verburg aan 1828: een wooncomplex speciaal voor jongeren tussen de 18 en 28 jaar. Dit innovatieve concept bevat zelfstandige appartementen, gedeelde voorzieningen en werkplekken. Een oplossing voor de woningnood én een plek waar jonge bewoners samen een community vormen. De Vries en Verburg heeft de eer om dit bijzondere project te realiseren. “We bouwen hier aan een thuis met een plus”, aldus projectleider Marco Pellikaan.

Met bijna 40 jaar ervaring heeft De Vries en Verburg een stevige reputatie opgebouwd. Het bouwbedrijf uit Stolwijk is actief in twaalf marktsegmenten, van zorg en onderwijs tot commercieel vastgoed. De Vries en Verburg ontwikkelt zelf projecten, werkt in aanbestedingen en schakelt in bouwteams direct met opdrachtgevers. Die brede expertise bracht het bedrijf ook in beeld bij opdrachtgever 1828 Groep. Dit is het eerste project binnen het 1828-concept, maar mogelijk volgen er meer. De Vries en Verburg denkt daarom actief mee over duurzame woonoplossingen die in meerdere complexen toegepast kunnen worden. “Het is mooi om mee te bouwen aan een woonconcept dat echt een gat in de markt vult”, zegt Pellikaan.

Een woonconcept met een visie 

1828 is een doordacht woonconcept van 1828 Groep, specifiek gericht op starters die moeilijk een woning vinden. In Gouda komen 247 huurappartementen, waarvan 87% sociale huur. Jongeren kunnen er maximaal vijf jaar wonen zonder dat ze hun inschrijfduur als woningzoekende verliezen. Zo blijft het complex toegankelijk voor nieuwe generaties woningzoekenden. Naast een eigen keuken en badkamer biedt 1828 een gemeenschappelijke ruimte waar je de gezelligheid met medebewoners opzoekt en gebruik kunt maken van een wasserette en flexwerkplekken. Hierdoor ontstaat een dynamische woonomgeving, waarin privacy en gemeenschappelijkheid hand in hand gaan. De aanwezigheid van een beheerder bij de centrale receptie zorgt bovendien voor een prettige leefomgeving en een aanspreekpunt voor bewoners.

Bouwen met snelheid en precisie 

De bouw is recent gestart en gaat in hoog tempo verlopen, dankzij tunnelgietbouw. Dit systeem maakt het mogelijk om elke week een nieuwe verdieping op te bouwen. Het complex bestaat uit een hoge toren van 16 verdiepingen en een lagere van 8. “Binnen 18 weken staat het hele casco”, legt Pellikaan uit. “Dat vraagt om een strakke voorbereiding. We hebben een half jaar vooruit gewerkt, want zodra het proces loopt, moet alles 100% kloppen.” De ruwbouw wordt naar verwachting in oktober 2025 afgerond. Daarna volgen de gevels en de afbouw, zodat het pand in juni 2026 kan worden opgeleverd.

Meedenken met de opdrachtgever 

Bijzonder aan dit project is de intensieve samenwerking tussen De Vries en Verburg en projectontwikkelaar Wibaut. Omdat dit het eerste 1828-project is dat zij realiseren, zoeken ze continu naar slimme oplossingen die ook voor toekomstige complexen bruikbaar zijn. Dit geldt bijvoorbeeld voor de keuze van materialen. “Er is veel verloop in zo’n complex, omdat bewoners na een paar jaar doorstromen”, zegt Pellikaan. “Daarom kijken we samen met de opdrachtgever naar duurzame materialen die tegen een stootje kunnen en weinig onderhoud vergen.”

Een waardevolle toevoeging aan Gouda 

Voor Gouda betekent 1828 een belangrijke stap in het aanpakken van de woningnood onder jongeren. De doelgroep heeft een grote woonbehoefte en dit project biedt niet alleen een thuis, maar ook een omgeving waarin ze kunnen wonen, werken en elkaar ontmoeten. Ook krijgen toekomstige bewoners met een cruciaal beroep voorrang op een woning. Zo kunnen zij dichtbij hun werk wonen. “Het is een concept dat aansluit bij de levensfase en leefstijl van jonge mensen”, concludeert Pellikaan.