Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Wie Lighthouse ziet, ziet geen losstaand gebouw, maar een nieuw hoofdstuk in de doorlopende transformatie van Strijp-S. De krachtige toren markeert de westkant van het gebied en rondt een stedenbouwkundige puzzel af die al jaren in ontwikkeling is. Ontwikkelingsmanager Tom van Loo van SDK Vastgoed (onderdeel van VolkerWessels) vertelt hoe dit project uitgroeide tot een van de meest bepalende toevoegingen aan het Eindhovense stadsdeel.
SDK Vastgoed is al ruim twintig jaar gebiedsontwikkelaar op Strijp-S. Die langdurige betrokkenheid bepaalt volgens Van Loo de kracht van het gebied. “Wat Strijp-S uniek maakt, is dat we hier niet één project bouwen, maar een complete wijk. We zijn al 24 jaar betrokken en zeker nog tien jaar bezig. Het gaat niet alleen om het eindresultaat, maar ook zeker om alle tussenstappen.”
De langdurige samenwerking met de gemeente en de corporaties Trudo en Woonbedrijf vormt het fundament. “We hebben samen een enorme vertrouwensbasis opgebouwd en richten ons op dezelfde stip op de horizon. Daardoor kun je scherpe keuzes maken wanneer dat nodig is.”
Voordat Lighthouse het licht zag, strandden twee eerdere ontwerpen. Van Loo ziet dat niet als mislukking, maar als onderdeel van een langdurig proces. “Sommige projecten hebben tijd nodig. Het momentum moet kloppen.” Bij Lighthouse gebeurde dat. Vanaf dag één werd de samenwerking tussen architect De Zwarte Hond en VolkerWessels-aannemers Stam + de Koning Bouw en Visser & Smit Bouw onder leiding van SDK Vastgoed anders ingestoken. “We zijn gaan rekenen en tekenen tegelijk. Geen verlokkingen of zijpaden, maar doelgericht ontwerpen op haalbaarheid. Dit heeft ertoe geleid dat we niet hebben hoeven snijden in de rijke detaillering en materialisatie en daarmee de algehele architectonische kwaliteit hoog hebben kunnen houden.” Die aanpak maakte de keuze voor traditioneel metselwerk op honderd meter hoogte mogelijk. “We willen elk gebouw op Strijp-S een eigen karakter geven. Dit metselwerk laat het ontwerp opvallen en sluit aan op een beproefd bouwsysteem waarin de aannemers risico’s goed kunnen inschatten.”
Daarnaast speelde de positie in de wijk een grote rol. De toren moest niet alleen kloppen als individueel project, maar ook passen in de lange lijn van gebiedsontwikkeling. Dat geldt voor de architectuur, maar net zo goed voor logistiek, leefkwaliteit en het tempo in de bouw. Het team keek voortdurend naar de balans tussen ambitie en maakbaarheid.
Lighthouse vormt een nieuwe verbinding tussen het Klokgebouw, Strijp-R en het Machinekamerplein. “We hebben stedenbouwkundige insnedes gemaakt die de relatie met de omgeving versterken”, zegt Van Loo. De commerciële plint is bewust ontworpen voor een gebiedsbrede functie. En ook het woningprogramma sluit aan op de vraag in de wijk. “Op Strijp-S realiseren we differentiatie op gebiedsniveau, niet per gebouw. Daardoor kunnen we gerichter ontwerpen en wordt het een echte stadswijk voor iedereen.” De toren biedt 333 woningen voor verschillende doelgroepen, een mix die past bij de huidige vraag in Eindhoven en ruimte geeft aan verschillende huishoudens.
Met Lighthouse is niet alleen een nieuwe woontoren opgeleverd, maar ook een stevig ankerpunt voor de verdere ontwikkeling van dit deel van de stad. Het project laat zien hoe langdurige samenwerking en een scherpe focus op haalbaarheid leiden tot resultaten die de wijk vooruithelpen.
