Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Een renovatie begint bij weten wat je tegenkomt. Zeker als het gaat om woningen die voor 1994 zijn gebouwd of verbouwd. Roest Environmental Control (R.E.C.) werkt al jarenlang samen met diverse medewerkers van SPIT Projecten en wordt vanuit die relatie regelmatig betrokken bij asbestinventarisaties. Zo ook bij de renovatie van Wijk00 (De Boomkamp e.o.) in Nieuwkoop.
“Net als andere RGS-aannemers wil SPIT Projecten voorkomen dat tijdens renovatiewerkzaamheden onverwacht asbestrisico’s ontstaan”, vertelt Olmo Roest, oprichter en directeur van R.E.C. “Daarom moet je vooraf zo goed mogelijk weten wat er aanwezig is en waar nodig maatregelen nemen.” Dat begint met een goede uitvraag. Welke werkzaamheden worden uitgevoerd en op welke plekken? Bij Wijk00 lag de nadruk op de renovatie van de badkamers, keukens en toiletten. Tijdens de warme opname liepen inspecteurs van R.E.C. samen met de vakmensen van SPIT Projecten door de woningen. Zo konden zij gericht bepalen waar destructief onderzoek nodig was. Hierbij werd onder meer onderzocht of asbesthoudende tegellijm was toegepast.
Ook de buitenschil werd meegenomen. Op basis van bestaande rapportages en deskresearch werden gevels op verschillende plaatsen gestript voor monstername. In de natte ruimtes en gevels werd geen asbest aangetroffen. Op diverse zolders bleek wel asbest aanwezig in het plaatmateriaal. Hoewel hechtgebonden asbest in goede staat doorgaans geen direct risico vormt, adviseerde R.E.C. om de platen volledig te saneren.
Maar zelfs met een grondige voorbereiding kunnen tijdens de uitvoering verrassingen ontstaan. In een woning bleek asbest achter de gipsplaten te zijn weggewerkt. De werkzaamheden werden direct stilgelegd. In een andere woning was per ongeluk een asbestplaat losgemaakt. “We hebben toen direct kleefmonsters genomen en onderzocht wat de situatie voor de bewoner betekende”, vertelt Roest. “De meetresultaten wezen uit dat beneden in de woning veilig kon worden verbleven.”
Juist op zulke momenten komt het aan op samenwerking en snel handelen. SPIT en R.E.C. stemden de vervolgstappen zorgvuldig op elkaar af. “Je kunt best even stevig tegenover elkaar staan, maar uiteindelijk hebben we hetzelfde belang: veilig werken, de renovatie door laten gaan en de overlast zoveel mogelijk beperken. Door snel te meten en de situatie goed te beoordelen, hoefde de bewoner niet volledig de woning uit. De noodzakelijke maatregelen konden gefaseerd en veilig worden uitgevoerd.”
