Constructieve engineering van hoge woontoren

‘Zorgen voor voldoende stabiliteit’

Ingenieursbureau IOB werd door ontwikkelaar De Maese Woningen gevraagd voor de constructieve engineering van de zeventig meter hoge woontoren 70LUX in Zoetermeer. Van het voorlopig ontwerp tot het definitief ontwerp, technisch ontwerp en uitvoeringsgereed ontwerp. Ook verzorgde IOB een deel van de uitvoeringsbegeleiding.

In eerste instantie werkte constructeur en adviseur André Lankhof van IOB aan het ontwerp voor een volledig monolieten constructie, waarbij de mogelijkheid voor prefab uitvoering wel meegenomen moest worden. Lankhof: “In overleg met hoofdaannemer STATON Bouw werd dit later definitief aangepast naar een gedeeltelijk prefab constructie. We zetten vervolgens het ontwerp om naar het prefab systeem en werkten dit met de prefab leverancier verder uit.”

Het ingenieursbureau werd al in de schetsfase bij het project betrokken voor constructief advies. In de DO-fase sloot modelleur Gert Verhage aan om in overleg met de opdrachtgever, architect en installatieadviseur de installaties in het ontwerp in te passen, zonder dat de sterkte van de constructie in het geding kwam. Verhage: “Bij dit project duurde dat proces wat langer, onder andere omdat er in het DO nog een variant moest komen met een extra parkeerlaag. Hierdoor klopte het hele plaatje niet meer en moesten er zaken worden aangepast. Uiteindelijk is die variant niet doorgegaan. Ook stelde de gemeente eisen aan de parkeergelegenheden/parkeerbalans in de omgeving, waarmee rekening moest worden gehouden.”

Bij dit project bleek met name de fundering een puzzel op te leveren, mede door de bestaande funderingspalen die in de grond achterbleven. “De onderste vier lagen zijn in het werk gestort. Omdat daarbovenop een zeventig meter hoge toren kwam, was het belangrijk om hierin te zorgen voor hoge stabiliteit. Ook in de vele aansluitingen op verschillende niveaus zaten wat uitdagingen. Uiteindelijk is het goed tot stand gekomen.”

Verschillende disciplines

Naast constructief advies en engineering biedt IOB ook onder andere bouwkundig en installatietechnisch advies en engineering, brandveiligheids- en bouwkostenadvies. Het bureau is actief in de industrie en energiesector, bestaand vastgoed en woningbouwprojecten, zoals 70LUX en recent de Rotterdamse woontoren STACK. Opdrachtgevers zijn bedrijven, projectontwikkelaars, aannemers, corporaties en gemeenten. Lankhof: “Het voordeel voor onze opdrachtgevers is dat wij verschillende disciplines in huis hebben. Hierdoor zijn we niet alleen in staat om integraal multidisciplinair te adviseren en engineeren, maar kunnen we in projecten ook meekijken op een discipline die we voor dat project niet in opdracht hebben. Als bijvoorbeeld bij een project dat wij bouwkundig uitwerken blijkt dat in een dragende betonconstructie gaten geboord moeten worden, is het wel zo fijn dat de bouwkundig engineer zijn collega-constructeur kan vragen om even mee te kijken.”