253 prefab installatieskids voor One MilkyWay

Slimme installatieskid geeft antwoord op actuele bouwuitdagingen

In Den Haag wordt druk gebouwd aan woningbouwproject One MilkyWay. Het door OZ ontworpen complex in de Haagse Binckhorst biedt ruimte aan 253 huur- en koopwoningen en circa 3.650 vierkante meter kantoren, horeca en gezondheidszorg. Het complex op de hoek van de Saturnusstraat en Melkwegstraat bestaat uit drie delen, waaronder een circa 75 meter hoge woontoren, een laagbouwdeel van cross-laminated timber (CLT) en een parkeergarage van zo’n 1.500 vierkante meter met een groene gevel en een openbare daktuin. In opdracht van Eneco produceert en installeert ERA Prefab Systems 253 prefab warme/koude distributieskids, die zorgen voor een efficiënte verwarming en koeling van de woningen. Bovendien dragen de installatieskids bij een aan lagere energierekening én een kleinere ecologische voetafdruk.

ERA Prefab Systems produceert en monteert al bijna 20 jaar prefab installatieschachten en installatiewanden op basis van stalen frames, waarin het leidingwerk voor verwarming, ventilatie, afvoer, elektra, (drink)water en/of sanitaire voorzieningen alvast geïntegreerd wordt. “Voor de assemblage en montage van onze skids is geen hooggeschoold personeel nodig”, vertelt Eduard Aubri, oprichter van ERA Prefab Systems. “Mensen met twee rechterhanden zijn voldoende, waardoor we lokaal monteurs kunnen werven die onder onze begeleiding de montage verzorgen. Zo dragen wij bij aan de lokale werkgelegenheid én wordt de kwaliteit van onze systemen van begin tot eind geborgd.”

In één keer goed

De skids worden het hele jaar door onder de beste arbeids- en klimaatomstandigheden samengebouwd in de fabriek van ERA Prefab Systems in Almelo, waar de monteurs beschikken over de juiste en zeer nauwkeurige machines en gereedschappen. “Hierdoor kunnen we alle componenten in één keer goed en tot op de millimeter nauwkeurig maatvoeren en afwerken.”

Ontlasting van bouw én milieu

Voor de montage zijn vier gaatjes in de vloer en het plafond vaak voldoende, vertelt Aubri, waarna de installatieskids eenvoud geplaatst en gekoppeld kunnen worden. “Logistieke voorzieningen zoals afval- en opslagcontainers op de bouwplaats zijn niet nodig. De warme/koude distributieskids worden just-in-time door ons geleverd, waarna ze binnen één dag en door slechts een handjevol medewerkers geïnstalleerd kunnen worden. Hiermee bieden we een stevig antwoord op diverse uitdagingen in de bouw, zoals het tekort aan vakmensen, de korte bouwtijden en de krappe binnenstedelijke bouwlocaties. Doordat slechts minimale vervoersbewegingen nodig zijn, is de CO2-uitstoot minimaal en wordt het milieu flink ontlast. Het modulair bouwen van installatieschachten heeft bovendien als voordeel dat je alle schachten kunt coderen en verrijken met relevante data. In onze database kunnen we op gebouw-, verdiepings- en woningniveau zien welke elementen aanwezig zijn. Maar ook door wie en wanneer zij geproduceerd, gemonteerd en getest zijn. Hierdoor wordt hergebruik in de toekomst mogelijk, waarmee we aansluiten op de circulair bouwen principes.”

Veel werk uit handen

De installatieskids voor One MilkyWay voorzien in de verwarming, koeling en het warme en koude tapwater van de 253 huur- en koopwoningen. “Aan de basis van onze distributieskids ligt een zelf geproduceerd stalen frame waarin de hoofdleidingen, een kant-en-klare ophangbeugel voor de warmtewisselaar van de afnameset en alle voorzieningen voor monitoring alvast zijn voorgemonteerd”, aldus Aubri. “Denk bijvoorbeeld aan een GSM-module, een energiemeter en een stopcontact. Hiermee nemen wij installateurs veel werk uit handen.” 

Volledig in eigen beheer

Alle skids zijn in eigen beheer door ERA Prefab Systems ontworpen. “In de voorbereidende fase hebben we bovendien aannemer WAAL geadviseerd over de bouwkundige aspecten in dit project. Van sparingen en posities tot en met bouwkundige afwerkingen en brandscheidingen. Zo is op ons advies gekozen voor rechthoekige sparingen, net als in het tegenoverliggende complex ‘Frank is een Binck’ (FIEB).” Het grote voordeel van rechthoekige sparingen is dat de leidingen altijd zonder weerstand gestapeld kunnen worden, vertelt Aubri. “Bovendien kan de isolatie eerst vrij geplaatst worden, waardoor je het leidingwerk mooi strak houdt. Bij het dichtzetten van de sparingen kunnen we ook de brandwerende afdichting meenemen, waardoor een tijdrovende en kostenintensieve extra stap uit het montageproces wordt geëlimineerd.”

Een dag per verdieping

“Met een team van 4 tot 6 collega’s konden we in ruim een dag een volledige verdieping monteren”, benadrukt Aubri. “Dankzij onze prefab werkwijze bleven we onze bouwpartners voor. We zijn niet afhankelijk van wandjes en andere bouwkundige voorzieningen, waardoor we in ons eigen tempo kunnen monteren. Verstoring van het bouwproces is hierbij niet aan de orde.” Half november zijn de laatste installatieskids voor One MilkyWay geplaatst.

Installatieskid als meterkast

De installatieskids in One MilkyWay zijn gemonteerd in de technische ruimtes en meterkasten van de woningen. ERA Prefab Systems pleit echter voor een nieuwe aanpak, waarbij de skids ook de uiteindelijke meterkast vormen. Hierdoor wordt het ‘kast-in-kastprincipe’ voorkomen, materiaal bespaard en een arbeidsintensieve stap uit het bouwproces geëlimineerd, besluit Aubri. “Het mooie van onze techniek is bovendien dat wij alle distributieskids in dit geval waterpas en loodrecht boven elkaar kunnen monteren, waarna de wanden hier perfect op aangesloten kunnen worden. Ook dit komt de kwaliteit van de bouw ten goede.”