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Die Brauerei ’t IJ in Amsterdam erhält eine umfassende Modernisierung. Die bestehende Anlage war veraltet, und die Brauanlage musste professionalisiert werden. Seit der Übernahme durch Duvel Moortgat wird daher intensiv an einer modernisierten Brauerei und einem deutlich größeren Büro gearbeitet. Für du Prie bedeutete dies nicht nur das Bauen, sondern vor allem, von Anfang an mitzudenken, wie alles an diesem besonderen Standort zusammenkommt.
Die Zusammenarbeit begann vor etwa drei Jahren mit der Ausschreibung. “Im Jahr 2024 ging unser Angebot als bestes Angebot aus der Ausschreibung hervor”, sagt Wouter van Egmond von du Prie bouw & ontwikkeling. “Darauf folgte eine intensive Phase der Planentwicklung, in der das Entwurfskonzept gemeinsam mit dem Auftraggeber, dem Statiker und den Installateuren immer weiter ausgearbeitet wurde. Im Grunde ein bauteamähnlicher Ansatz, bei dem technische Machbarkeit, Planung und Ausführung ständig aufeinander abgestimmt wurden.”
Der bestehende Oberbau wurde bis auf die Erdgeschossdecke vollständig abgerissen. “Der Wiederaufbau dieser Decke war schon ein Projekt für sich”, erzählt Van Egmond. “Da das Gebäude direkt auf Sand steht und keinen Kriechraum hat, mussten wir die neuen Installationen unter dem bestehenden Boden verlegen. Das bedeutete, Aussparungen zu schaffen, Tunnel für die neuen Installationen zu graben, neue Fundamentbalken zu errichten und sogar durch den bestehenden Boden hindurch zu rammen. Außerdem haben wir neue Abwasserbecken aus Beton in den bestehenden Boden sowie Transformatorräume für die gesamte Elektrik eingebaut. Es war ein ständiges Ausprobieren und Anpassen, um alle neuen Leitungen und Anlagen baulich unterzubringen.”
Auch oberirdisch war der Platz knapp. Das Baugelände liegt eingezwängt in Amsterdam, mit kaum Platz rund um das Gebäude. “Die Nutzung des angrenzenden Gewässers für Pontons erwies sich nach Rücksprache mit verschiedenen Behörden als keine Option”, bemerkt Van Egmond. “Dadurch bestimmte der begrenzte Bauraum zu einem großen Teil das Tempo und die Logistik der Arbeiten.” Die neue Brauerei besteht aus einer großen Stahlkonstruktion mit Hohlkammerdecken. Um diese herum entsteht eine Hülle aus Sandwichpaneelen, Stahldachplatten und teilweise einer Vorhangfassade. Im Erdgeschoss wird künftig die Brauanlage untergebracht sein, während das erste Obergeschoss Platz für das neue Büro bietet. Darüber befinden sich noch kleinere Büro- und Technikräume.
Seit Weihnachten 2025 wird der neue Anbau realisiert. Mittlerweile laufen zwei Bauabschnitte parallel: Du Prie arbeitet noch an der Fertigstellung des Bürogeschosses und der Fassade, während parallel dazu ein spezialisiertes Unternehmen die Brauanlagen und die Abfüllanlage errichtet. “Das macht das Projekt für uns zu etwas ganz Besonderem, denn unser Auftraggeber ist gleichzeitig auch der Partner, mit dem wir die Baustelle teilen”, sagt Van Egmond. “Alles dreht sich um ein gemeinsames Ziel: die neue Brauerei so schnell wie möglich in Betrieb zu nehmen.” Voraussichtlich werden die Brauanlagen Anfang Oktober betriebsbereit sein, Anfang November folgen die Fertigstellung der baulichen Arbeiten und im Dezember wird das Büro in Betrieb genommen.
Die Stärke von du Prie? Van Egmond: “Nicht nur das zu bauen, was auf dem Papier steht, sondern schon lange vor der Umsetzung mitzudenken. Indem wir Zeit und Energie in die Vorbereitungsphase investieren, lässt sich die Planung optimieren und es entsteht Spielraum, um während der Umsetzung schnell umzuschwenken. An einem Standort, an dem buchstäblich jeder Quadratmeter zählt, macht das den Unterschied.”
