Installation technology in high gear

Op het Osdorpplein in Amsterdam Nieuw-West komt een nieuw wooncomplex met 528 appartementen, commerciële ruimten en een groene binnentuin. Voor de installaties betrok Heddes Bouw & Ontwikkeling de specialisten van Bogro.

Bogro is al sinds 2021 betrokken bij het project. “Dat we zo vroeg zijn aangehaakt, zegt veel over het vertrouwen in de samenwerking”, vertelt commercieel directeur Kevin Duits. “We werken veel samen in een bouwteam met Heddes Bouw. Onze medewerkers kennen elkaar goed en dat werkt prettig. Zeker bij een project van deze omvang.”

Nieuwsbouw in het stadscentrum

Het stadscentrum Osdorpplein in Amsterdam Nieuw-West is in ontwikkeling en ondergaat de komende periode een ware metamorfose. Op de plek van het oude stadsdeelkantoor realiseert Heddes Bouw & Ontwikkeling in opdracht van MRP het project MIX Amsterdam. Het ontwerp is van De Architecten Cie. Het project bestaat uit 528 woningen, waarvan 162 bestemd voor sociale huur, met een gemeenschappelijke binnentuin, een openbare fietsenstalling met ruimte voor meer dan 400 fietsen en ruim 380 extra parkeerplaatsen.

Elke week 15 appartementen

De hoofdmoot van het installatiewerk zit in de aanleg van de verwarmings- en koelinstallatie in de appartementen, vertelt projectleider Abdel El Faghloumi. “We leveren en monteren de complete installatie, met als afgifte vloerverwarming en een regeling per vertrek. Slaapkamer, woonkamer: alles is apart instelbaar.” Het systeem wordt aangesloten op een warmte-koude-installatie. Die realiseert Bogro in andere projecten ook zelf. “Dus daarover hebben we veel kennis in huis.”

In totaal legt Bogro ruim 300 kilometer leidingwerk aan. Het werktempo ligt hoog: wekelijks worden vijftien appartementen voorzien van installaties. “Daarom hebben we ook een lang voorbereidingstraject. Deze voorbereiding is cruciaal in dit soort projecten. En als het dan eenmaal loopt, gaat het als een trein”, zegt El Faghloumi.

Vooraf is veel afstemming nodig over de technische installaties. “Daarom is het cruciaal om vroegtijdig en in bouwteamverband met de diverse partijen samen te werken. Hierdoor worden alle installaties op elkaar en op het gebouw afgestemd. Elk project is een puzzel, maar we doen dit soort projecten vaker. Onze mensen weten hoe dat werkt.”

Tight logistics

Bouwen in Amsterdam vergt ook een strakke planning op het gebied van logistiek. De benodigdheden voor de installaties komen via just-in-time leveringen op de bouwplaats aan. “Transport is altijd een uitdaging in dit soort binnenstedelijke projecten. Alles moet perfect worden afgestemd”, legt El Faghloumi uit. “Wij melden onze leveringen vooraf bij de bouwplaatsmanager van dit project.” Duits: “We hebben eigen transport vanuit onze werkplaats, dus we zijn niet afhankelijk van derden en hebben daardoor alles in eigen hand. Dat is in de breedste zin onze kracht.”

Betrouwbare bouwpartner

MIX Amsterdam is geen uitzondering: Bogro werkt aan uiteenlopende projecten in de woning- en utiliteitsbouw. Van villa’s tot appartementencomplexen. “Het maakt niet uit welk gebouw het is, we kunnen onze specialiteit erin kwijt”, zegt Duits. “We maken tientallen projecten op jaarbasis. Op basis van vaste relaties én op basis van goede samenwerking. Dat is de kracht.