Platform on new construction, renovation, restoration and transformation
Aan de rand van Amsterdam Sloterdijk brengt de Makerstoren gestapelde bedrijfsruimtes, werkplaatsen, kantoren en appartementen samen. Ook zijn er algemene voorzieningen zoals horeca, een bibliotheek en een sportschool. Voor Staton Bouw is het de eerste keer dat ze deze combinatie in een project samen ziet.
Projectmanager Axel Bruystens vertelt dat Staton Bouw al vroeg bij het project werd betrokken. “Wij hebben goede ervaringen met hoogbouw, bedrijfshuisvesting en woningbouw. Dat zit hier allemaal in.” In de eerste fase dacht het bouwbedrijf samen met de opdrachtgever mee over de haalbaarheid. “In de bouwteamfase hebben we veel punten geoptimaliseerd om het project te kunnen realiseren.”
De grootste uitdaging zat in de compacte bouwplaats. Die was, aan de rand van Amsterdam, zeer beperkt. Opslag op locatie was nauwelijks mogelijk.
“We hebben just-in-time gewerkt. Vrachtwagens kwamen aan en materialen werden direct vanaf de vrachtwagen geplaatst.” Dat vroeg om een strakke afstemming met leveranciers en de gemeente, bijvoorbeeld om tijdelijk op de weg te kunnen staan.
Op de bouwplaats werkten veel partijen tegelijk. “Goede communicatie is dan onmisbaar.” Er waren dagelijkse overleggen om de veiligheid en planning te bewaken. De beperkte ruimte maakte het werken met materieel extra lastig. “Vaak konden er niet eens twee hoogwerkers langs elkaar heen rijden”, illustreert Bruystens. Het uitvoeringsteam was daarom continu aanwezig met meerdere mensen. “Puur om onderaannemers aan te sturen en de veiligheid te borgen.”
De 40 meter hoge Makerstoren heeft een stalen hoofddraagconstructie, in combinatie met een in het werk gestorte kern en kanaalplaatvloeren. De voorgevel bestaat voor een groot deel uit glas. Dat stelde extra eisen aan de uitvoering, zeker op een kleine bouwplaats. De glazen gevels zijn de echte blikvanger van het gebouw. “Als mensen vragen wat de Makerstoren is, dan denk ik direct aan de grote glazen gevels met daarachter de duurzame houten CLT-trappen en achter het gele glas de felgele trap. Dat valt direct op.”
In het project zijn verschillende duurzame en circulaire keuzes gemaakt, zoals gerecycled beton en CLT-hout voor de trappen en balustrades. De staalconstructie is demontabel. Op de bouwplaats werden zeven afvalstromen gescheiden. Ook werden er infiltratiekratten en sedumdaken aangebracht voor waterbuffering. Het pand richt zich dan ook op een BREEAM Good-certificering.
De Makerstoren staat op een bedrijventerrein aan de rand van de stad. Volgens Bruystens markeert het gebouw een omslag. “Dit is de eerste ontwikkeling op een terrein waar ongetwijfeld meer ontwikkelingen gaan volgen. Dit gebouw gaat het hele gebied een impuls geven.”
