De Nieuwe Post krijgt een tweede leven

Een monumentaal gebouw verduurzamen is al een flinke opgave. Maar wat als je er ook nog eens vijf volledige bouwlagen bovenop wilt zetten, zonder de bestaande fundering aan te passen? In Arnhem gebeurt het bij De Nieuwe Post. Heijmans geeft het voormalige postkantoor een ingrijpende renovatie, een houten optopping én daarmee een circulaire toekomst.

De Nieuwe Post is een gemeentelijk monument en een iconische blikvanger in Arnhem. Heijmans werkt samen met Kraaijvanger Architecten, IMd, Dgmr, Karres en Brands en een breed team van specialisten aan de transformatie. “Insteek is om de authentieke kwaliteiten van het bestaande gebouw te behouden en tegelijkertijd klaar te stomen voor een energiezuinige en circulaire toekomst”, vertelt Johan van der Velden, projectmanager bij Heijmans.

Niet-alledaagse aanbesteding

De basis voor die aanpak werd al gelegd tijdens de tender van het Rijksvastgoedbedrijf. Heijmans vormde daarvoor een consortium met onder meer Kraaijvanger Architecten, IMd, DGMR en Karres en Brands. “Het bijzondere van de uitvraag was dat er niet werd gevraagd om een kant-en-klaar ontwerp, maar om een visie op samenwerking, ruimtelijke kwaliteit, circulariteit en projectbeheersing”, legt Van der Velden uit. “Vanaf het begin werden circulariteit en samenwerking integraal benaderd. Want een duurzame keuze raakt vrijwel altijd meerdere disciplines: architectuur, constructie, financiën en uitvoering. Door specialisten en uitvoeringsteam al vroeg aan tafel te zetten, kunnen keuzes gezamenlijk worden gemaakt én getest.”

Grondstoffenbank

Een voorbeeld van zo’n keuze had betrekking op de monumentale kozijnen. “Vervangen zou energetisch voor de hand liggen, maar afbreuk doen aan de monumentale waarde”, zegt Van der Velden. “Na uitvoerig onderzoek bleek het mogelijk om de bestaande kozijnen te behouden én energetisch sterk te verbeteren.” Tegelijkertijd wordt het gebouw letterlijk als een grondstoffenbank beschouwd. “Tijdens het strippen wordt onderzocht welke materialen vrijkomen, wat hun kwaliteit is en welke onderdelen opnieuw kunnen worden toegepast. Vloertegels krijgen elders een tweede leven, terwijl massief houten deuren worden verzaagd tot onderdelen voor meubels en plantenbakken.”

Standaardmaten

Ook wordt door het projectteam actief gezocht naar materialen uit andere projecten. Zo krijgt een vrijkomende staalconstructie van een ander project van Heijmans een nieuwe toepassing als hoofddraagconstructie in De Nieuwe Post. “Bij de inzet van nieuwe materialen staat eveneens de toekomstige waarde centraal”, benadrukt Van der Velden. “Onderdelen worden zoveel mogelijk demontabel en in standaardmaten ontworpen, zodat ze eventueel in een volgende levensfase opnieuw toepasbaar zijn.”

Houten optoppping

Een van de meest ambitieuze ingrepen is de volledig houten optopping. Bovenop het bestaande gebouw van vier lagen komen vijf extra lagen, zonder dat de fundering hoeft te worden aangepast. “Dat is natuurlijk een mega-uitdaging”, stelt Van der Velden terecht. “Toch hebben we met IMd een constructieve oplossing gevonden. De optopping wordt in zijn geheel uitgevoerd in CLT. Het is relatief licht van gewicht, constructief efficiënt én heeft een aanzienlijk lagere CO2-impact dan een vergelijkbare oplossing in staal of beton.”

Behalve de focus op duurzaamheid en circulariteit heeft Heijmans bij De Nieuwe Post ook oog voor het welzijn van de gebouwgebruikers en omgeving. Van der Velden: “Binnen het gebouw komen straks open werkplekken met veel daglicht, hoge vides en volop groen. De bestaande parkeerplaats aan de achterzijde maakt plaats voor een groene binnentuin met bomen en plantenbakken. Het terrein wordt overdag toegankelijk voor de omgeving en vormt daarmee een nieuwe groene verbinding in de stad.” Naar verwachting wordt De Nieuwe Post in maart 2027 opgeleverd. Daarna volgt vijftien jaar onderhoud. Zo krijgt het gemeentelijk monument niet alleen een tweede leven, maar vooral een toekomst. ‎‎