Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Aan de Herman Heijermansweg in Amsterdam-Zuid krijgt een kantoorvilla uit 1934 een grondige renovatie. Caransa Real Estate, sinds 1997 eigenaar van het pand, herstelt het oorspronkelijke karakter en brengt het gebouw technisch naar deze tijd. Na oplevering nam Caransa Real Estate zelf een deel in gebruik; de overige kantoorruimte werd beschikbaar voor verhuur.
Het gebouw werd ontworpen door J.H. Mulder jr. en A.J. Westerman als bondskantoor voor werknemers in de bakkers-, chocolade- en suikerverwerkende industrie. In de loop der jaren veranderde er het nodige aan het pand, waaronder de kozijnen. Juist daar grijpt Caransa Real Estate nu terug op het oorspronkelijke ontwerp. “Dit is een gebouw dat onderdeel is van een beschermd stadsgezicht. Daar horen geen kunststof kozijnen in”, vindt directeur Maurits Caransa. “In de oorspronkelijke situatie zaten er stalen kozijnen in. Daarom hebben we gezegd: laten we het gebouw weer zo veel mogelijk in zijn oorspronkelijke vorm terugbrengen.”
Dat past in de visie van Caransa Real Estate, vertelt hij: “Met onze renovaties willen we bijdragen aan een mooier Amsterdam, door karakteristieke panden met respect voor hun historie in oude glorie te herstellen.” Ook de monumentale entree blijft daarom nadrukkelijk onderdeel van het gebouw. De natuurstenen entree is opgefrist, het plafond is schoongemaakt en de granieten beelden Man met ketting en Man met slang van beeldhouwer Willem B. IJzerdraat zijn zorgvuldig gereinigd en hersteld.
Achter dat historische beeld is vrijwel het hele gebouw technisch vernieuwd. De isolatie is aan de binnenzijde van de gevels aangebracht. Voor het dak zijn de pannen verwijderd, waarna isolatie is aangebracht. Ook de dakkapellen zijn vernieuwd met heel bijzondere glazen zijwangen. De installaties zijn zo ingepast dat ze van buiten nauwelijks zichtbaar zijn. De warmtepompen staan op een tafelconstructie, zodat de installatie niet boven het dak uitsteekt, maar in het dak wegvalt. Op de bovenste verdieping staat de luchtbehandelingskast voor de bovenste verdiepingen, in de kelder die voor de begane grond en eerste verdieping. Binnen zorgen onder meer klimaatplafonds, nieuwe elektra en moderne regeltechniek voor het comfort van een hedendaags kantoor. “Van binnen is het echt een pand van nu, in een gebouw uit 1934”, vat Caransa samen.
Niet alles is vervangen. De vloeren, constructie en een aantal bestaande wanden bleven behouden. Waar nieuwe doorgangen nodig waren, zijn openingen gemaakt en staalconstructies toegevoegd. De bestaande structuur bepaalde mede de nieuwe indeling.
Caransa Real Estate gebruikt zelf de tweede en derde verdieping. De kantoorfuncties worden daarbij gescheiden van ontvangstruimte, keuken en spreekkamers. Omdat bezoekers op een afzonderlijke verdieping worden ontvangen, ontstaat er op de kantoorverdieping meer rust.
Met de renovatie krijgt De Herman zijn oorspronkelijke uitstraling terug. En achter de gerestaureerde gevel ontstaat een volledig gemoderniseerd kantoor, met nieuwe installaties, isolatie en hedendaags comfort. Zo kan het bijna honderd jaar oude pand opnieuw voor lange tijd als kantoor worden gebruikt.
