Prefab beton als solide basis voor LOOF

In winkelgebied De Hoven in Delft wordt met LOOF (werk- titel: Blok 6) een volgende stap gezet in de transformatie naar een aantrekkelijk en toekomstbestendig woon- en winkelgebied. Het project van Van der Vorm Vastgoed voegt 70 appartementen, een commerciële ruimte en een parkeerlaag toe aan de bestaande stedelijke structuur rond de Troelstralaan en draagt bij aan de verdere kwaliteitsverbetering van de naoorlogse wijk.

Het gebouw krijgt een hybride constructie: waar de bovenbouw wordt uitgevoerd in Cross Laminated Timber (CLT), bestaan de onderste twee bouwlagen uit een prefab betonconstructie. In opdracht van Gebroeders Blokland verzorgt Stabiel Management de engineering, levering en coördinatie van het complete prefab betonnen casco, inclusief de betonnen stabiliteitskern met prefab betonwanden voor de CLT-constructie. Al in een vroeg stadium werd meegedacht over de maakbaarheid van de constructie, met de nadruk op een slimme detaillering, een efficiënte uitvoering en een beheersbaar bouwproces binnen de binnenstedelijke context.

Vroegtijdig betrokken

“Voor de commerciële ruimte en parkeerlaag hebben wij een prefab betonconstructie met prefab betonwanden, balken, kolommen, galerijen, trappen, bordessen, stalen liggers en kanaalplaatvloeren uitgewerkt”, vertelt Peter Duits, mede-eigenaar van Stabiel Management en verantwoordelijk voor het casco-ontwerp en de projectleiding. “We zijn al in de VO-fase bij het project betrokken om samen met de relevante partijen te komen tot een technisch en financieel haalbaar constructieontwerp. Hierbij is nadrukkelijk gefocust op de posities van de draaglijnen en de wijze waarop de prefab betonconstructie aansluit op de CLT-bovenbouw. Aan de buitenzijde wilde de architect graag kolommen over twee bouwlagen. Ook de productie en montage hiervan zijn al in een vroeg stadium onderzocht.”

Gecontroleerde kwaliteit, hoge bouwsnelheid

De prefab betonoplossingen dragen bij aan een gecontroleerde bouwkwaliteit én hoge bouwsnelheid. “Dit was essentieel, vanwege de beperkte bouwruimte en directe nabijheid van bestaande bebouwing en infrastructuur”, aldus Duits. “Door te prefabriceren, kon de constructie drie tot vier keer sneller worden opgebouwd, waardoor overlast rond de bouwlocatie tot een minimum werd beperkt. Bovendien draagt prefabricage bij aan een voorspelbaar bouwproces.”

LOOF is niet het eerste project dat Stabiel Management in winkelgebied De Hoven realiseerde. Tussen 2012 en 2015 engineerde, leverde en monteerde de prefab cascospecialist ook de prefab betonconstructies van woontorens 1, 2 en 3, in opdracht van Heembouw. ‎‎