Schoolvoorbeeld van samenwerking én duurzame verwarming

The Blockhouse, Groningen

Leegstaande gebouwen zijn slecht voor de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit in onze steden. Ook is er nog altijd behoefte aan extra woonruimte. Het ombouwen van bestaand vastgoed kan in dit geval uitkomst bieden, maar brengt ook uitdagingen met zich mee. Bijvoorbeeld als het om de verwarming van deze gebouwen gaat. Remeha speelt hierop in met een uitgebreid gamma producten. Van hr-ketels tot warmtepompen, buffervaten en bijbehorende regeltechniek. Maar ook met een uitgebreid advies en projectondersteuning, waardoor vanaf het allereerste moment de juiste én duurzame keuzes gemaakt kunnen worden.

“Of het nu gaat om transformatie-, renovatie- of verduurzamingsprojecten: elk project start steevast met een grondige inventarisatie”, vertelt Henri van der Scheer, Accountmanager bij Remeha. “Wat voor soort ketels staan op dit moment in het gebouw? En welke mogelijkheden zijn er voor optimalisatie? In de praktijk komen we nog regelmatig vr-ketels tegen, die wij graag vervangen door een hr-ketel. Hiermee is namelijk al een flinke verduurzamingsslag te maken. Naar wens inventariseren wij bovendien de mogelijkheden voor een hybride systeem, waarbij naast de verwarmingsketel ook een warmtepomp wordt geplaatst. Is de bestaande netaansluiting geschikt voor een warmtepomp? Of is het wellicht mogelijk om de aansluiting te verzwaren?” 

Uitgebreid adviesrapport

“We inventariseren het huidige gasverbruik en beschikbare elektravermogen”, aldus Van der Scheer. “Bovendien kijken we waar de nieuwe ketel(s), warmtepomp(en) en buffervat(en) het best geplaatst kunnen worden. Is dit op de huidige locatie, op de begane grond of juist op het dak? En welke leidingafstanden moeten hierbij overbrugd worden? Het adviesrapport dat hieruit voortkomt, wordt uitgebreid met de installateur besproken en dient als onderlegger voor het vervolgtraject. Op deze manier ontzorgen wij onze klant zelfs tot na het inbedrijfstellen en opleveren van de installatie. Ook kunnen we nog onderhoudscontacten aanbieden, zodat wij het onderhoud voor de installateur kunnen uitvoeren.”

Complete systeemoplossingen

“Remeha biedt complete systeemoplossingen voor de transformatie-, renovatie- of verduurzamingsmarkt”, benadrukt Nico Loppersum, Senior Application Engineer bij Remeha. “In navolging van een uitgebreide range cv-ketels (tot 1.300 kW) bieden wij ook een ruime keuze aan warmtepompen (tot 200 kW) en buffervaten, die met onze eigen Remeha mitera Plus centrale systeemregelaar aangestuurd en geregeld kunnen worden.”

The Blockhouse

Dat de complete systeemoplossingen van Remeha op prijs worden gesteld, bewijzen vele referentieprojecten. Een mooi voorbeeld is The Blockhouse. Aan de Reitemakersrijge in Groningen is in 2021 een oud KPN-kantoorgebouw getransformeerd naar een modern en stijlvol gebouw met tweehonderd short-stay appartementen voor buitenlandse studenten en expats, diverse werk- en studieruimtes en een horecagelegenheid. Recent is hier bovendien een uitbreiding aan toegevoegd. De appartementen werden aanvankelijk verwarmd door één cv-ketel van 550 kW, die in een container op het dak was geplaatst. Aalberts Duurzame Installaties werd in 2024 benaderd om deze installatie te verduurzamen en zocht hiervoor de samenwerking met Remeha.

Gespecialiseerde partners

“Projecten zoals The Blockhouse maken we niet elke dag”, vertelt Zwier van der Weerd, projectleider bij Aalberts Duurzame Installaties. “Bovendien volgen de technische ontwikkelingen elkaar in rap tempo op. Ook op het gebied van verwarming. Om direct de juiste kennis aan tafel te hebben én spijkers met koppen te kunnen slaan, is samenwerking met gespecialiseerde partners essentieel. Remeha is zo’n partner. De lijnen tussen onze organisaties zijn kort, waardoor we ook in dit project snel konden schakelen.” Loppersum: “Met de uitdagingen waar we vandaag de dag voor staan, is samenwerking in de keten noodzakelijk. The Blockhouse is een schoolvoorbeeld hiervoor. We zijn echt gezamenlijk opgetrokken en hebben het project meermaals bezocht om tot de best passende installatie te komen.”

Nieuw cascadesysteem

“De bestaande cv-ketel van The Blockhouse was circa 2,5 jaar oud”, illustreert Loppersum. “De gebouweigenaar wilde graag een labelsprong maken, door aan deze ketel één of meerdere warmtepompen te koppelen. Doordat de appartementen al beschikten over vloerverwarming, was een lage temperatuur systeem namelijk eenvoudig te realiseren. Wij hebben hier een advies voor uitgewerkt, maar tijdens dit traject ging de cv-ketel onverwacht en onherstelbaar kapot. Een wake-up call voor de gebouweigenaar, wiens gebouwverwarming tot die tijd afhankelijk was van één toestel. Om te voorkomen dat bewoners in de toekomst opnieuw in de kou zouden komen te zitten, is in overleg met Aalberts Duurzame Installaties en ons gekozen voor een nieuw cascadesysteem met drie Remeha Quinta Ace cv-ketels van 160 kW, vijf Effenca MT (MiddenTemperatuur) lucht/water-warmtepompen van 40 kW, een buffervat van 300 liter en een mitera Plus centrale systeemregelaar.”

Advies en ondersteuning

“Het voormalige KPN-gebouw beschikte al over een zware aansluiting”, vertelt Van der Scheer. “Dit bood mogelijkheden voor verduurzaming. We hebben het gasverbruik inzichtelijk gemaakt en het opgesteld vermogen bepaald, op basis waarvan het vermogen voor cv is teruggeschroefd van 550 naar 480 kW. Een flinke verduurzamingsslag, die nog eens werd versterkt door de warmtepompen. Op basis van de beta-factor heeft Nico het opgesteld vermogen van deze warmtepompen bepaald. Bovendien heeft hij de inhoud van het buffervat berekend en Aalberts Duurzame Installaties ondersteund bij de keuze voor de juiste pompen, regelafsluiters, leidingdiameters, et cetera. We zijn echt betrokken vanaf het eerste advies tot aan de oplevering, met deze mooie installatie als resultaat.” Eind april is de nieuwe cv-installatie in gebruik genomen.