Strakke lijnen in planning en uitvoering

De Veerhuis Groep is een kennisintensief onderdeel van de bouw- en constructiebranche. Met gepatenteerde innovatieve bouwtechnieken en -systemen wil het bedrijf uit Purmerend de huidige sector verduurzamen: ‘milieuvriendelijk, energiebesparend en probleemoplossend op mondiaal niveau’. Veerhuis heeft in het langlopende project Overvecht bijgedragen met de productie en montage van diverse exterieuronderdelen, zoals een buitengevelisolatiesysteem, dakranden, balkonhekken en entreeportalen.

Veerhuis volgt de filosofie van Cradle to Cradle, People, Planet, Profit, Reduce, Reuse en Recycle en gelooft in publiek-private samenwerkingen. De bouwgroep wil co-makers, woningcorporaties en overheden in staat stellen om de woningnood sneller en duurzamer op te lossen. De voorwaarden van het Veerhuis-concept – lokale productie van alle benodigde materialen – vragen een minimale projectgrootte van 500 à 1.000 huizen voor snelheid en investeringsrendement. Dat sloot van begin af aan goed aan op de aanpak van de tien-hoogflats in Overvecht, met 1.800 flatwoningen in totaal. Als ketenpartner van hoofdaannemer Hemubo is Veerhuis vanaf het begin betrokken. “Efficiency van het bouwproces is een belangrijk onderdeel”, zegt directeur Niels Melman. “De verbeterpunten uit voorgaande fasen namen we telkens mee in de latere fasen, zoals nu de FMP-dreven.”

Hergebruik

Met Hemubo en Schipper Kozijnen, de aannemer van de zijgevelelementen, is in het totaaltraject bijvoorbeeld de afwerking van de portiekflats steeds verder geoptimaliseerd. De zijgevels worden door Schipper Kozijnen gerenoveerd met kant-en-klare prefab elementen; de kopgevels zijn door Veerhuis voorzien van een snel te monteren maatwerk buitengevelisolatiesysteem, bestaand uit EPS-isolatie, een mortelweefsellaag en Sto steenstrips. “Daartoe hebben wij eerst de bestaande afwerking in grindbeplating verankerd. Hierop is vervolgens het isolatiesysteem gemonteerd.” In de loop van het proces is ook het ontwerp van de gevels verder geoptimaliseerd. “In samenwerking met Sto en de architect is de afwerking van de kopgevels geperfectioneerd met strakkere lijnen.”

Planning

Naast het gevelsysteem produceert Veerhuis Groep de staalconstructies voor de verhoogde dakranden en de staalframes voor de borstweringen. De balkonhekken worden circulair hergebruikt uit vorige fasen; zusterbedrijf MM Staal renoveert ze als nieuw. Na demontage worden de hekwerken hersteld, gepoedercoat, verzinkt en voorafgaand aan de montage voorzien van aluminium privacy-schermen. Alle werkzaamheden van Veerhuis vinden plaats met eigen mensen en zzp’ers, de meeste onderdelen zijn eigen productie en alles wordt in BIM getekend. De planning luistert nauw. Er is weinig foutenmarge, in de diverse faseringen is de planning keer op keer strakker geworden, aldus Melman. “Eén van de verbeterpunten die we hebben meegenomen, is dat we knelpunten snel signaleren. Dat doen we onder meer met daily stands – dagopeningen vanuit Hemubo waarin ieder zijn zegje kan doen. Dat werkt erg prettig.”

Entrees

Dergelijke logistieke en technische verbeteringen zie je overal in het proces, en het is gebleken dat de werkzaamheden planbaar zijn, zegt Melman. “In een doorgaande samenwerking met partijen die elkaar goed weten te vinden, moet dat altijd lukken, al zijn wij waarschijnlijk hier de partij die het licht uitdoet in 2025.” Dan staat er een project waar de buurt echt beter van wordt, in het bijzonder door de sterke verbetering van het leefklimaat, zoals op maaiveldniveau. “Wij vergroten ook de entrees, met een tweede toegang aan de achterzijde en puien en overkappingen voor meer comfort. Wederom in samenwerking met alle aanwezige partijen. Zo leveren wij onze bijdrage aan een betere buurt.”